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Bürofläche im Erdgeschoss mit 4 Arbeitsräumen und Stellplätzen!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.310 €
Preis/m²
k.A.
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Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.310 €
Preis/m²
k.A.
31303 Burgdorf - Hülptingsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J4BQYMMR4K

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Objektbeschreibung

Diese Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet auf ca. 131 m² ideale Voraussetzungen für eine vielseitige Büronutzung. Die Fläche überzeugt durch eine funktionale Aufteilung mit insgesamt 4 Arbeitsräumen und eignet sich hervorragend für Unternehmen, die Wert auf eine strukturierte und zugleich flexible Arbeitsumgebung legen. Derzeit wird die Einheit als 1 Besprechungsraum sowie 3 Büroräume genutzt und bietet Platz für bis zu 8 Mitarbeiter. Damit eignet sich die Fläche besonders gut für kleine bis mittelgroße Unternehmen, Agenturen, Beratungen, Dienstleister oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen. Ein besonderer Vorteil ist die vorhandene Inneneinrichtung, die bei Bedarf übernommen werden kann. Dies ermöglicht einen schnellen und unkomplizierten Start am neuen Standort und spart Zeit sowie zusätzliche Investitionen. Ergänzt wird das Angebot durch vorhandene PKW Stellplätze, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner einen praktischen Mehrwert bieten. Dank der Lage im Erdgeschoss ist die Bürofläche bequem erreichbar und bietet gute Voraussetzungen für einen angenehmen und alltagstauglichen Geschäftsbetrieb. Ausstattungsmerkmale: . Bürofläche im Erdgeschoss . Gewerbefläche ca. 120 m² . 4 Arbeitsräume . Aktuell genutzt als 1 Besprechungsraum und 3 Büroräume . Arbeitsplätze für bis zu 8 Mitarbeiter . Inneneinrichtung kann übernommen werden . PKW Stellplätze vorhanden

Stichworte
Gesamtfläche: 131,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.310,00 €
Nebenkosten
65,50 €
Warmmiete
1.375,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.930,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.310,00 EUR
Provision
2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
30
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
k.A.

Lagebeschreibung

Die Bürofläche befindet sich in gut erreichbarer Lage von Burgdorf. Der Standort verbindet eine angenehme Arbeitsumgebung mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und eignet sich damit ideal für Unternehmen, die sowohl auf eine gute Erreichbarkeit als auch auf ein professionelles Umfeld Wert legen.

Burgdorf gilt als attraktiver Wirtschaftsstandort in der Region Hannover und bietet eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie weiteren Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Dadurch profitieren sowohl Mitarbeiter als auch Kunden von kurzen Wegen und einer komfortablen Umgebung.

Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Der Bahnhof Burgdorf ist an das S Bahn Netz der Region Hannover angebunden, unter anderem mit Verbindungen in Richtung Hannover und Celle. Zusätzlich sorgen Busverbindungen sowie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Hauptverkehrsachsen für eine praktische Anbindung im Berufsalltag.

Insgesamt bietet der Standort eine ausgewogene Kombination aus guter Sichtbarkeit, solider Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage und schafft damit attraktive Voraussetzungen für eine langfristig erfolgreiche gewerbliche Nutzung.

Wenn du möchtest, formuliere ich dir daraus auch direkt noch die komplette Exposé Fassung für das Büro mit Objektbeschreibung, Lagebeschreibung und passender Vermarktungsüberschrift in einem Block.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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