Büro-/Praxisflächen - 233m² - Neubau 2025

Diese moderne Büro- bzw. Praxisfläche in Burgdorf befindet sich in einem hochwertigen Neubau aus dem Jahr 2025 und bietet Unternehmen, Kanzleien, Dienstleistern oder Praxisbetreibern ein repräsentatives und zugleich flexibel nutzbares Arbeitsumfeld. Die zur Vermietung stehenden Flächen verteilen sich auf zwei Etagen und verbinden offene Arbeitsbereiche mit separaten Büro-, Lager- und Nebenräumen. Im Erdgeschoss stehen zwei eigenständig nutzbare Räume zur Verfügung, die sich beispielsweise als Büro-, Behandlungs-, Besprechungs- oder Lagerflächen eignen. Dadurch können publikumsintensive Bereiche, Back-Office, Archiv oder Lager bei Bedarf räumlich voneinander getrennt organisiert werden. Das Obergeschoss bildet den Schwerpunkt der Einheit. Hier befindet sich ein großzügiger und sehr offen gestalteter Büro- beziehungsweise Praxisbereich, der vielfältige Nutzungskonzepte ermöglicht. Ob offene Bürolandschaft, Gemeinschaftsarbeitsplätze, Schulungsbereich oder großzügige Praxisfläche - aufgrund der offenen Gestaltung lässt sich die Fläche individuell auf unterschiedliche Anforderungen abstimmen. Ergänzt wird der Hauptbereich durch weitere kleinere Büro- und Back-Office-Räume, sodass auch konzentriertes Arbeiten oder die Unterbringung einzelner Abteilungen problemlos möglich ist. Für Mitarbeiter und Nutzer steht ein eigener Küchen- beziehungsweise Teeküchenbereich zur Verfügung. Mehrere getrennte WC-Anlagen sowie zusätzliche Nebenräume vervollständigen das Raumangebot und ermöglichen einen funktionalen Arbeitsalltag auch bei mehreren Mitarbeitern oder Kundenverkehr. Die Ausstattung entspricht dem modernen Charakter des Gebäudes. Hochwertige Echtholzparkettböden verleihen den Büroflächen eine angenehme und repräsentative Atmosphäre. Besonders praktisch sind die Deckenheizungen, durch die klassische Heizkörper entfallen und die Wand- sowie Stellflächen nahezu vollständig für Möbel, Schränke oder Arbeitsplätze genutzt werden können. Große und helle Bereiche sorgen zusätzlich für eine freundliche Arbeitsatmosphäre. Durch die massive Neubauqualität, die moderne Ausstattung und die Kombination aus offenem Arbeitsbereich und separaten Rückzugs- beziehungsweise Nebenflächen eignet sich die Immobilie für zahlreiche gewerbliche Nutzungskonzepte. Gleichzeitig bietet das repräsentative Erscheinungsbild eine überzeugende Adresse für Unternehmen mit regelmäßigem Kunden- oder Patientenverkehr. Die Flächen sind voraussichtlich ab dem 01.01.2027 verfügbar und bieten die Möglichkeit, frühzeitig ein individuelles Büro- oder Praxiskonzept für den neuen Standort in Burgdorf zu planen.

Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt. Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner! Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Stichworte
Gesamtfläche: 233,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 3.10, Distanz zum Flughafen: 26.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.10, Distanz zur Autobahn: 3.60, Distanz zu U-/S-Bahn: 9.10, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 2.30, Distanz zur Hauptschule: 2.60
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z