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***PACHTKAUF/EXISTENZ...PIZZERIA und WOHNUNG...Burgthann gegenüber dem Rathaus***



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Wohnfläche
ca. 186 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
598.000 €
Preis/m²
3.215,05 €
Wohnfläche
ca. 186 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
598.000 €
Preis/m²
3.215,05 €
90559 Burgthann - Burgthann
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266VW9LVL6I3

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Objektbeschreibung

Das Gebäude befindet sich direkt an der Zufahrtsstraße zur Burg Burgthann. Zum Haus gehören 2 Stellplätze. Der PACHTKAUF kann wie folgt gestaltet werden: pro Monat: Pachtrate Pizzeria (netto) 1.750 € Miete Wohnung 740 € Gesamtzahlung: ANZAHLUNG BEI KAUF 299.200 € nach 10 Jahren enden Pacht-/Mietzahlung: Pachtrate Pizzeria 210.000 € (netto) – Mietzahlung Wohnung 88.800 € ergibt den KAUFPREIS 598.000 € inkl. Vollausstattung (top) Restaurant und Küche Gerne erläutern wir Ihnen weiteres im persönlichen Gespräch. Im Jahr 2007 wurde der Anbau neu errichtet und das Bestandsgebäude umgebaut und kernsaniert. Im Erdgeschoß befindet sich das italienische Restaurant, das sich großer Beliebtheit erfreut. Dieses bietet einen Gastraum mit ca. 84 qm sowie die Küche. In dem Restaurant sind auch viele weitere gastronomische Ideen vorstellbar. Im Innenbereich des Restaurants können 21 Sitzplätze und 4 Thekenplätze gestaltet werden, auf dem Terrassenbereich nochmal 20 Sitzplätze an der frischen Luft. Die Ausstattung der Küche sowie die Kühlgeräte sind in einem zeitgemäßen Zustand. Lagermöglichkeiten sind vorhanden. Die 2,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 64 qm im Obergeschoß, mit einem kleinen Bürozimmer, bietet die tolle Möglichkeit nach einem anstrengenden Arbeitstag im Restaurant einfach nur im Haus die Treppe hochzugehen und schon ist man Zuhause...

KONTAKTAUFNAHME
Kontaktaufnahme bitte über das Kontaktformular der Immowelt.

Stichworte
Gastronomie/Hotel: Bar
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Grundstück
ca. 186 m²
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
598.000,00 €
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Preis/m²
3.215,05 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % incl. Mwst..
Diese Offerte ist freibleibend. Kommt durch unseren Nachweis oder Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag zustande, so ist die genannte Provision an uns zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
0
Wärmebedarf
106.1
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-11-08
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2023-11-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Burgthann liegt ca. 20 Kilometer südöstlich von Nürnberg zwischen dem Ludwig-Donau-Main-Kanal und dem Flüsschen Schwarzach und bietet eine tolle Mischung aus ländlichem und naturnahem Wohnen und einem hohen Freizeit- und Erholungswert für Besucher aus nah und fern.

Die Bahnhöfe in Burgthann liegen an der Bahnstrecke Nürnberg - Regensburg und sind seit Ende 2010 an die S-Bahn angeschlossen. In Burgthann befindet sich eine S-Bahn-Haltestelle der Linie S3 - Nürnberg Hbf/Neumarkt -. Hier sind Sie in ca.25 Minuten entspannt in Nürnberg am Hauptbahnhof.

Über das überregionale Bundesautobahnnetz mit Anschluss an die A 3 (ca.5 km) sowie an die A 6 (ca. 9 km) erreicht man Burgthann in wenigen Fahrminuten.

Es gibt viele Gründe, die Besucher nach Burgthann locken:

...die Burg mit den berühmten Eppelein-Festspielen
...das Treidelschiff "Elfriede"
...der Goldkegelplatz
...der Weihnachtsmarkt
...endlose Wander- und Spazierwege
...tolle Fahrradtouren
...wunderbare Nordic-Walking-Strecken
...eine sehr gute Infrastruktur
...ruhig und entspannt Urlauben

und nach dem AUSFLUG oder während des URLAUBS...eine gemütliche Einkehr in einem tollen Restaurant...herrlich...








Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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