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CITY-GATEWAY BUXTEHUDE: FLEXIBLE SHOPFLÄCHEN MIT STELLPÄTZEN AM ZOB



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
k.A.
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1.500 €
Preis/m²
k.A.
21614 Buxtehude - Buxtehude
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J1JQP2I8WD

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Objektbeschreibung

Laden 2 - ca. 75 m² Im Erdgeschoss des Objekts Viverstraße 2 steht eine kompakte Ladenfläche von ca. 75 m² zur Anmietung bereit. Die Fläche gliedert sich in einen offenen Verkaufsbereich sowie einen separaten WC-Bereich. Große Schaufensterflächen mit ca. 3,30 laufenden Metern sorgen für optimale Sichtbarkeit direkt am Zentralen Omnibusbahnhof (ZOB) Buxtehude. Der Bezug ist kurzfristig möglich. Laden 3 - ca. 135 m² Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Ladenfläche von ca. 135 m² mit einer Schaufensterfront von ca. 5,50 laufenden Metern zum ZOB. Die Fläche verfügt über zwei separate WC-Einheiten sowie ein Dusch-WC. Ein zusätzlicher Lagerraum von ca. 12 m² ist direkt außerhalb der Einheit über den Hausflur erreichbar. Der Bezug ist kurzfristig möglich.

Sonstiges
Den Transparenzpflichten zu den energetischen Eigenschaften des Mietobjektes gemäß des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) kommen wir selbstverständlich nach. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass der Energieausweis für das Objekt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieser Anzeige noch nicht vorliegt. Sobald dieser ausgestellt wurde, werden Ihnen die notwendigen Pflichtangaben in der Anzeige unverzüglich transparent gemacht. Der Energieausweis oder eine Kopie hiervon wird Ihnen spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.500,00 €
Nebenkosten
600,00 €
Warmmiete
2.100,00 €
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Laden 2 - ca. 75 m²


- Schaufensterfront ca. 3,30 lm zum ZOB


- Lüftungsanlage (Zu- & Abluft) vorhanden


- 1 WC-Einheit


- Stufenloser, barrierefreier Zugang


- Starkstromversorgung auf Anfrage möglich


- 2 Stellplätze à 50 EUR/Monat (2 weitere optional zum gleichen Preis)



Laden 3 - ca. 135 m²

-
Schaufensterfront ca. 5,50 lm zum ZOB

-
Lüftungsanlage (Zu- & Abluft) vorhanden

-
2 separate WC-Einheiten + Dusch-WC


- Zusätzlicher Lagerraum ca. 12 m² (außerhalb der Einheit, direkt erreichbar)


- Stufenloser, barrierefreier Zugang

-
Starkstromversorgung auf Anfrage möglich

-
2 Stellplätze à 50 EUR/Monat (2 weitere optional zum gleichen Preis)



Hinweis: Ein Wanddurchbruch zu Laden 2 ist nicht möglich; eine Verbindungstür ist hingegen genehmigungsfrei realisierbar.

Lagebeschreibung

Das Objekt Viverstraße 2 befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Buxtehude, unmittelbar am Zentralen Omnibusbahnhof und in fußläufiger Nähe zum Bahnhof. Die Lage bietet einen stetigen Pendler- und Besucherstrom und eine ausgezeichnete ÖPNV-Anbindung. In direkter Nachbarschaft befinden sich u. a. ein Ärztehaus, eine Bäckerei, ein Kiosk sowie das etablierte Modehaus Stackmann. Das Altstadtzentrum von Buxtehude sowie ein nahegelegenes Parkhaus sind fußläufig erreichbar. Die Flächen eignen sich besonders für Dienstleister, Gesundheitsberufe sowie kleinteiligen Einzelhandel mit Fokus auf Laufkundschaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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