**Repräsentative Kanzlei-/Büroräume im Herzen der Celler Altstadt**

Tolle Gelegenheit! Die hier angebotenen Kanzlei-oder Büroräume befinden sich im Herzen der Celler Altstadt am Großen Plan, einer der repräsentativsten Adressen der Stadt. Dieses denkmalgeschützte Geschäftshaus beherbergt vier Gewerbeeinheiten, unter anderem eine Kunstgalerie, einer Anwaltskanzlei und einen Hörgeräteakustiker allesamt im EG des Hauses. Die angebotene Gewerbefläche verteilt sich über das gesamte 1. und 2.Obergeschoss und umfasst eine Gesamtfläche von 642 m², wobei eine Teilung der Fläche ebenfalls möglich ist. Das Objekt bietet eine gehobene Ausstattungsqualität und erweist sich als ideal für Kanzlei- oder Büroräume. Im 1.Obergeschoss gelangen Sie über eine verglaste Eingangstür in die Büroeinheit, die insgesamt 6 großzügig geschnittene Büroräume umfasst. Drei der Kanzleiräume verfügen über Parkettböden und beeindruckende Kronleuchter, die dem Raum zur Straßenseite Großer Plan eine besondere Atmosphäre verleihen. Ein Büro im 1. Obergeschoss bietet direkten Zugang zu einer Dachterrasse, die Raum für entspannende Pausen im Freien schafft. Das historische Treppenhaus mit seiner massiven Holztreppe und den denkmalgeschützten Tapeten im Barockstil ist ein weiteres Highlight dieses Objekts. Moderne Elemente finden sich in der NEFF-Einbauküche, die in der Personalküche im 1. Obergeschoss integriert ist. Ebenfalls modernisiert wurden die WC-Anlagen sowie ein zusätzliches Duschbad mit WC, das flexibel nutzbare Möglichkeiten bietet. Auf Sicherheit und zeitgemäße Kommunikation wurde ebenfalls Wert gelegt: Eine Video-Gegensprechanlage ist Bestandteil der Ausstattung und sorgt für ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort. Das Stechinellihaus kombiniert historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und ist sowohl für Mitarbeiter als auch Besucher einfach zugänglich. Durch seine zentrale Lage am Großen Plan ist das Objekt nicht nur verkehrstechnisch sehr gut angebunden, sondern auch optimal gelegen, um in der umliegenden Geschäftswelt Präsenz zu zeigen. Diese einzigartige Büroetage vereint Tradition und Moderne auf ansprechende Weise und ermöglicht es Ihrem Unternehmen, sich in einem Ambiente von gehobener Qualität zu präsentieren. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Parkhäuser sowie der Schlossplatz als ZOB. Zur Kaltmiete und den Nebenkosten kommen noch die gesetzliche MwSt. hinzu. Die Nebenkosten beinhalten alle umlegbaren Positionen, der eigene Strom-und Heizungsverbrauch sind exklusive. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren, wir freuen uns darauf, Ihnen diese repräsentative Immobilie vor Ort vorzustellen!

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 642,98 m², vermietbare Fläche: 642,98 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen