antaris Immobilien GmbH ** Moderne Schulungs- und Konferenzfläche mit Weitblick **

• Außenstellplatz
• Gepflegt
• Personenaufzug

In dem im Jahr 1997 errichteten, mehrgeschossigen Bürohaus steht eine funktional gestaltete Bürofläche zur Verfügung, die sich insbesondere für Besprechungen, Schulungen oder Tagungsformate eignet.

Das Objekt verfügt über einen barrierefreien Zugang.

Die Mietfläche im 6. Obergeschoss ist über das Treppenhaus sowie einen Personenaufzug erreichbar.
Stellplätze im Innenhof stehen nach Absprache zur Verfügung.

Die Fläche ist hell und funktional gestaltet und verfügt über Teppichboden, EDV-Verkabelung vom Vormieter, moderne Beleuchtungselemente sowie eine Teeküche. Getrennte Sanitäranlagen sorgen für zusätzlichen Komfort.

Der zentrale Hauptraum mit ca. 93 m² bildet das Herzstück der Einheit und bietet durch die umlaufenden Fensterflächen eine helle und offene Raumatmosphäre mit weitreichendem Ausblick.
Die Fläche eignet sich ideal für Konferenzen, Präsentationen oder Teamveranstaltungen.
Ergänzt wird die Einheit durch einen Flur, eine Teeküche sowie separate Sanitärbereiche.



Aktuell steht am Objekt folgende weitere Büroeinheit zur Verfügung:

- ca. 466 m² im 5. Obergeschoss


Im nebenliegenden Altbau können zusätzlich bis zu ca. 1.039,14 m² Lagerfläche angemietet werden.

ENERGIEAUSWEIS

Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 149,70 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch/-bedarf Wärme: 73,10 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch/-bedarf Strom: 30,40 kWh(m²-a)
Energieträger: Heizwerk, fossil
Ausstelldatum: 02.02.2021
Baujahr technische Anlage: 1997
Mit ca. 250.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Ober-zentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner/km² zu den bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern. Chemnitz ist im Jahr 2025 Kulturhauptstadt Europas, was zu einer weiteren Belebung führt.

Die Annaberger Straße liegt im Süden von Chemnitz und zählt zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. Sie verbindet das Stadtzentrum mit den südlichen Stadtteilen und bietet eine optimale Infrastruktur für Gewerbe und Büros. Die Umgebung zeichnet sich durch eine moderne und funktionale Architektur aus und ist geprägt von einer Mischung aus Büro-, Gewerbe- und Wohngebäuden. Sie bietet somit ideale Bedingungen für Unternehmen, die eine zentrale, gut erreichbare Lage mit einer lebendigen Infrastruktur suchen.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl das Stadtzentrum als auch andere Stadtteile schnell erreichbar. Die Autobahn A4 ist über die B95 in nur etwa 10 Minuten erreichbar, die A72 über die Südring-Anbindung nach etwa 15 Minuten.