Solar-Denkmal zum Ausbau am Zeisigwald

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
700.000 €
Preis/m²
k.A.
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09130 Chemnitz - Hilbersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25BKZRJIJKTP

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Objektbeschreibung

Das Eugen-Esche-Stift wurde ursprünglich als Stiftungshaus für würdige und bedürftige ältere Menschen geplant - insbesondere für ehemalige Arbeiterinnen und Arbeiter der Strumpfwarenfabrik Moritz Samuel Esche, deren geschäftsführender Inhaber Otto Moritz Eugen Esche war. In der Zeit der DDR befand sich im Gebäude ein Altenheim. Nach dessen Schließung stand das Haus ab 1970 leer und verfiel zunehmend, bis einzelne Gebäudeteile schließlich als einsturzgefährdet galten. Im Jahr 2015 wurde das historische Gebäude von der FASA AG erworben und mit großem Engagement denkmalgerecht saniert und modernisiert, mit dem Ziel, die historische Substanz zu erhalten und gleichzeitig einer neuen, nachhaltigen Nutzung zuzuführen. Der Großteil des Gebäudes wurde zur Solarkindertagesstätte umgestaltet, die am 01.09.2020 eröffnet wurde - ein Vorzeigeprojekt, das Denkmalschutz und moderne Energietechnik beispielhaft miteinander verbindet.

Sonstiges
Baujahr: 1905 Besichtigungen des aktuellen Bautenstandes können mit Herrn Krauß (+49-371-46112-112 oder [email protected]) vereinbart werden.

Stichworte
Gesamtfläche: 488,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1905
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
700.000,00 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Der Gebäudeteil mit der Hausnummer 24 ist bereits außen vollständig saniert, im Inneren - auf drei Etagen verteilt (zzgl. Keller) - jedoch noch frei gestaltbar und somit ideal für gewerbliche Nutzung wie Büros, Arztpraxen oder ähnliche Einrichtungen. Der Innenausbau kann individuell erfolgen; der Einbau eines Fahrstuhls ist möglich, ebenso die Schaffung von Stellplätzen.

Durch die Sanierung besteht die Möglichkeit, die Denkmal-AfA (Absetzung für Abnutzung nach §7i EStG) für den Innenausbau zu nutzen - ein erheblicher steuerlicher Vorteil für Investoren.

Das Heizsystem des Gebäudes wird durch Solarthermie unterstützt. Unter denkmalgerechten Bedingungen wurde eine 120 m² große Kollektoranlage der Firma RETEC SOLAR installiert, die bis zu einem Drittel des gesamten Energiebedarfs für Heizung und Warmwasser deckt.

Lagebeschreibung

Das Gebäude liegt zwischen den Chemnitzer Stadtteilen Sonnenberg und Hilbersdorf, direkt neben dem Stadion des Chemnitzer Traditionsvereins, dem CFC (Chemnitzer Fußballclub). Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen 107, 169 und 173, mehrere Buslinien und die City-Bahn welche die Stadtteile mit dem Zentrum verbindet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem Einkaufs-, Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel die Sachsen-Allee. Ebenso ist der Zeisigwald direkt nebenan und bietet naturnahe Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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