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Solitärobjekt mit Garten



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85221 Dachau - Dachau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FFUD8IKEPW

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Objektbeschreibung

Gesamtnutzfläche: ca. 574 m² UG: ca. 175 m² EG: ca. 187 m² OG: ca. 160 m² DG: ca. 52 m² NUR Gesamtanmietung, kann NICHT einzeln angemietet werden OG mit DG kann als Betriebsleiterwohnung genutzt werden FG-Stellplätze: 8 Stück Garage: 1 Stück Miete: auf Anfrage Zzgl. Nebenkosten Zzgl. gesetzl. MwSt. Kaution: 3 Monatsmieten Gewerbesteuerhebesatz: 330

Stichworte
Gesamtfläche: 543,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1996
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
30.02
Wärmebedarf
0.01
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Freistehendes Gewerbeobjekt in Mischgebiet
Begrünter Außenbereich und Terrasse
Zwei Hauseingänge
Repräsentativer Eingang mit hochwertig gefliestem Boden im Treppenhaus
Neue Wärmepumpe mit Unterstützung durch PV-Anlage
Energieträger: Strom
Einbauküche im OG
Teeküche im EG und DG
DV-Verkabelung
3-fach-verglaste Fenster
Balkone auf den Obergeschossen
Hochwertige Vinyl-Design-Böden mit Bodentanks
H- und D-WC in EG und OG
Bad mit Dusche und Badewanne im OG
Bad mit Dusche im UG und DG
Wendeltreppe von OG in DG
Sanierte Bäder
Kellerräume mit robustem Teppichboden
Lastenaufzug von UG bis OG (Tragkraft max. 100 kg)
KAT7-Verkabelung
Erneuerung Wärmeerzeuger 2025
Letzte Sanierung 2026

Lagebeschreibung

Die aufstrebende Gemeinde Haimhausen liegt unmittelbar vor den Toren der Landeshauptstadt München. Die Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Sport, Schulen sowie einer Buslinie mit einer sehr guten Frequenz zur nahegelegen S-Bahnstation in Oberschleißheim-Lohhof ist bestens ausgebaut. Haimhausen hat eine internationale Schule (Bavarian Intl. School) und liegt unmittelbar an der BAB 92 nördlich von München. Den Flughafen MUC erreicht man in ca. 15 Fahrminuten.

Das Objekt befindet sich in einem Mischgebiet aus Gewerbe- und Wohnbebauung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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