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Flexibel aufteilbare Büroetage in zentraler Lage in Deggendorf



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94469 Deggendorf - Deggendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AUGXVRIUJP

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Objektbeschreibung

Die großzügige Gewerbefläche in einem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus am Stadtplatz in Deggendorf bietet ca. 630 m² flexibel gestaltbare Nutzfläche. Dank ihres offenen Grundrisses eignet sich die Fläche im 1. Obergeschoss für vielfältige Nutzungskonzepte von Büro- & Praxisflächen bis hin zu Dienstleister-Flächen. Ein barrierefreier Zugang sowie moderne Gebäudetechnik schaffen ideale Voraussetzungen für hochwertige Nutzung im Herzen der Deggendorfer Innenstadt.

Sonstiges
- nächstgelegene Bushaltestelle: weniger als 200 m - Hauptbahnhof Deggendorf: 1,2 km, bzw. 15 Gehminuten - Flughafen Franz-Josef-Strauß München: ca. 50 Minuten Fahrzeit - Autobahnkreuz Deggendorf BAB A3 (Frankfurt- Nürnberg-Regensburg-Deggendorf-Wien), BAB A92 (München-Deggendorf) und B11 (Bayerisch Eisenstein und CZ) - Fußgängerzone stadtplatz
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1995
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
auf Anfrage
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Aufzug vorhanden
- barrierefreier Zugang

Auf die Wartung der haustechnischen Anlagen wie auch auf die Pflege des Objektes wird seitens des Eigentümers größter Wert gelegt.

Lagebeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage inmitten der Fußgängerzone Deggendorfs. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Restaurants sowie namhafte Einzelhändler.

Fläche des Stadtgebietes Deggendorf: 77,20 km²
Einwohner (Stand 01.01.2026) 38.783

Deggendorf ist eine große Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf.
Die Stadt Deggendorf wird aufgrund ihrer Lage im Donautal auch als "Tor zum Bayerischen Wald" bezeichnet.

Die Hochschulstadt hat derzeit über 9.000 Studenten aus mehr als 120 Nationen.

Wirtschaftsstandort:
- breitgefächertes Bildungs- und Ausbildungsangebot
- Einzelhandelskaufkraft liegt bei 103,0 (EH-Kaufkraft Index D=100)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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