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Erstbezug: Flexibel ausbaubare Büro- oder Praxisfläche im Obergeschoss

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
6.955 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
6.955 €
Preis/m²
k.A.
79211 Denzlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 246PNH7GR8LP

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Objektbeschreibung

Im ersten Obergeschoss eines hochmodernen Büro- und Gewerbegebäudes im westlich gelegenen Gewerbegebiet 'Geringfeldele-Süd' erwartet Sie diese große Büro- oder Praxisfläche mit insgesamt ca. 535 m² Nutzfläche. Der Ausbau der Fläche kann flexibel gestaltet und an Ihre individuellen Wünsche und Anforderungen für den Erstbezug angepasst werden. Die exzellente Anbindung an das Verkehrsnetz, mit gerade einmal 15 Minuten Fahrzeit nach Freiburg, ermöglicht es Kunden und Mitarbeitern, bequem mit dem Auto über die A5, die unmittelbar angeschlossene B3 oder per S-Bahn vom ca. 1 km entfernten Bahnhof anzufahren. Zudem werden durch die naturnahe Randlage schöne Ausblicke in die begrünte Umgebung geboten. Die Flächen sind optimal für eine Open-Space-Nutzung oder eine individuelle Aufteilung geeignet und können nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Architektur-, Ingenieur- oder auch Marketingbüros lassen sich hier leicht realisieren.

Stichworte
Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.42, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.88, Distanz zur Autobahn: 8.11, Distanz zum Bus: 0.39, Distanz vom Zentrum: 1.42

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2021
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
6.955,00 €
Nebenkosten
1.300,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
20.805,00
Preishinweis
5 Stellplätze
Nettokaltmiete: 6.955,00 EUR
Stellplätze
5
Provision
3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Erstbezug
- Ideal für Büro- oder Praxisräume
- Flexible Ausbaumöglichkeiten
- Randlage im Gewerbegebiet
- Unmittelbarer Anschluss an die B3
- Nähe zur Autobahn A5
- Ca. 15 Minuten Fahrzeit nach Freiburg
- Ausblick ins Grüne
- Personenaufzug
- Sozialraum mit Balkon
- 5 Außenstellplätze

Lagebeschreibung

Die Bürofläche liegt im kürzlich neu erschlossenen Gewerbegebiet "Geringfeldele-Süd" im Westen von Denzlingen. Die exzellente Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht es Kunden und Mitarbeitern, bequem per Auto über die B3 oder per Bahn vom nahegelegenen Bahnhof, der nur etwa 1 km entfernt ist, anzufahren. Die Bushaltestellen der Linie 7209 und 7200 sind fußläufig erreichbar und verbinden u.a. mit dem Bahnhof.
Für den Einkauf stehen Supermärkte wie Lidl, REWE und EDEKA zur Verfügung, die alle innerhalb von 3 bis 6 Minuten Fahrtzeit erreichbar sind. Außerdem befinden sich in der Nähe verschiedene gastronomische Einrichtungen, darunter die Rebstock-Stube, das Restaurant Filou, ein italienisches oder indisches Restaurant. Die Bäckerei Kaiser und lokale Dorfbäckereien sind ebenfalls nur eine 3-minütige Fahrt entfernt. Für eine erholsame Pause bietet sich ein Spaziergang in der Natur an, der innerhalb von 5 bis 10 Minuten zu erreichen ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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