Büroflächen mit ausreichend Stellplätzen!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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44149 Dortmund - Oespel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25YRI6199MNP

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Objektbeschreibung

Im Dortmunder Indu-Park stehen moderne und flexibel nutzbare Büroflächen zur Anmietung, die sowohl durch ihre funktionale Ausstattung als auch durch ihre verkehrsgünstige Lage überzeugen. Insgesamt stehen rund 1.109 m² Bürofläche zur Verfügung. Diese verteilen sich auf insgesamt drei Einheiten. Die Flächen können einzeln oder kombiniert genutzt werden und bieten damit ideale Voraussetzungen für Unternehmen unterschiedlicher Größenordnungen. Die Büroflächen sind derzeit größtenteils in Einzel- und Doppelbüros gegliedert, lassen sich jedoch bei Bedarf an veränderte Anforderungen und moderne Arbeitsplatzkonzepte anpassen. Ausgestattet mit Teppichboden, einer vorhandenen CAT-5-EDV-Verkabelung des Vormieters sowie praktischen Bodentanks für eine flexible Kabelführung erfüllen die Räume die technischen Anforderungen eines zeitgemäßen Bürobetriebs. Elektrisch betriebene außenliegende Raffstoren sorgen für einen effektiven Sonnenschutz, während Rasterdecken-Einbauleuchten eine gleichmäßige und angenehme Beleuchtung gewährleisten. Eine voll ausgestattete Küche steht den Nutzern ebenfalls zur Verfügung. Das Gebäude ist über einen Personenaufzug erschlossen und bietet Außenstellplätze direkt am Objekt, was sowohl Mitarbeitern als auch Besuchern zugutekommt. Insgesamt handelt es sich um eine repräsentative, gut ausgestattete Büroimmobilie in einem gefragten Gewerbestandort Dortmunds, die Raum für effizientes Arbeiten und zukünftige Entwicklungen bietet.

Sonstiges
Raumhöhe : 2. OG 2,60 m 4. OG 2,83 m

Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1992
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Nebenkosten
2,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
58.9
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
93.2
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Bodenbelag: Teppichboden
EDV-Verkabelung: CAT 5 (vom Vormieter)
Kabelführung: Bodentanks
Sonnenschutz: Raffstoren außen (elektrisch)
Küche: voll ausgestattet
Beleuchtung: Rasterdecken-Einbauleuchten
Aufzug: Personenaufzug
Heizung: Gaszentralheizung
Barrierearm: ja
Baujahr: 1992 / letzte Modernisierung: 2012
Parkplätze: Außenstellplätze

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im angesagten Dortmunder Indu-Park. Die Autobahnen A45, A40 sowie die A1 sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die Nahversorgung vor Ort bietet diverse Gastronomien, Lebensmitteleinzelhandel sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Fahrtweg zur Autobahn: 1 Minute
Fahrtweg zum Flughafen: 15 Minuten
Fahrtweg zu Hbf Dortmund: 15 Minuten
Gehweg zum ÖPNV: 1 Minute

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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