Repräsentative Büro- und Dienstleistungsfläche im markanten Gebäude

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.683 €
Preis/m²
11 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.683 €
Preis/m²
11 €
44379 Dortmund - Kirchlinde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262CKX7NQFF9

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Objektbeschreibung

In einer äußerst gepflegten Gewerbeimmobilie präsentiert sich dieses Objekt, das keine anstehenden Reparaturen aufweist. Die Gesamtanlage beherbergt zudem weitere Dienstleister, darunter eine Steuerberatungskanzlei und eine Personalvermittlung, die zusätzliche Synergien bieten.

Eine klare Einsortierung als reine Gewerbeimmobilie charakterisiert die Liegenschaft, in der ausschließlich gewerbliche Mieter ansässig sind. Der moderne Zustand der Immobilie ist bemerkenswert und spricht für eine durchdachte Instandhaltung. Zudem steht für die Büroeinheit ein eigener Parkplatz zur Verfügung, der ausreichend Platz für Besucher und Mitarbeiter bietet.

Bereits bezugsfertig, bietet die Büroeinheit die Möglichkeit, sofort zu starten. Ausreichend Beleuchtungskörper sind in die Deckensysteme integriert, was für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Teeküchenbereich sowie geschlechtergetrennte WC-Anlagen, die mit Waschgelegenheiten ausgestattet sind.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-05-05T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2010
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-05-05T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.683,00 €
Preis/m²
11 €
Nebenkosten
370,00 €
Warmmiete
2.053,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3.000,--
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Das Gebäude beeindruckt durch seine moderne und ansprechende Architektur, die sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. In der Mietfläche erwartet Sie eine topaktuelle Ausstattung, die sowohl technische Raffinesse als auch ein anspruchsvolles Ambiente bietet. Eine voll ausgestattete Küche lädt dazu ein, kulinarische Kreationen zu entfalten, während zahlreiche Komfortmerkmale wie die hochwertige Klimaanlage und die ausgeklügelte DV-Verkabelung, die elegant in Bodentanks integriert ist, für ein erstklassiges Nutzungserlebnis sorgen.Zudem profitieren Sie von einem EDV-Serverschrank sowie von stilvollem Echtholzparkett und Teppichboden, die unterschiedliche Bedürfnisse ansprechen. Für den visuellen Komfort sorgen elektrische Sonnenblenden auf der Außenseite, die für eine angenehme Lichtregulierung im Innenraum sorgen. Der Anschluss an das Glasfasernetz garantiert blitzschnelle Internetverbindungen, wodurch die Einheit perfekt für moderne Arbeits- und Lebensbedürfnisse geeignet ist. Jedes Element dieser Einheit ist darauf ausgelegt, Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Effizienz zu bieten.

Lagebeschreibung

Die Revierstraße bietet eine perfekte Kombination aus geschäftlichem Treiben und einem lebhaften urbanen Lebensstil. Hier profitieren sowohl professionelle als auch private Lebensstile von der ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächste Haltestelle ist in weniger als 5 Minuten bequem zu Fuß zu erreichen, während die Autobahnen A45, A40, A42 und A43 über die B45 und B40 schnell erreichbar sind.In unmittelbarer Nähe finden sich bedeutende Unternehmen wie die DHL-Group mit ihrem Verteilerzentrum sowie das Bildungszentrum Dortmund-Kolping und Löwenstein Medical. Zudem ist die Sportplatzanlage Bärenbruch eine willkommene Freizeitmöglichkeit und die angrenzende Grünanlage lädt zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.Der Regionalflughafen Dortmund ist in nur 25 Minuten erreichbar, und der Hauptbahnhof Dortmund, der eine Vielzahl an direkten Verbindungen zu den U- und S-Bahnlinien in alle Richtungen bietet, ist gerade mal 9 Minuten entfernt. Schließlich ermöglicht die MALLINCKRODTSTRAßE, die über den Kreuzungsbereich Bärenbruch/Revierstraße gut angesteuert werden kann, eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Stadt und der Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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