Direkt vom Eigentümer! Gewerbefläche mit vielen Möglichkeiten in der Dortmunder Innenstadt!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.948 €
Preis/m²
9.5 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.948 €
Preis/m²
9.5 €
44135 Dortmund - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267RTCKMNHLH

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Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich am Schwanenwall in der Dortmunder City. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mitten in der Dortmunder Innenstadt, Cafés, Restaurants und Dienstleistern.

Aufgrund der vorhandenen Skelettbauweise ist eine flexible Grundrissgestaltung möglich. Sowohl die Nutzung als Großraumbüro als auch die Unterteilung in Einzel- oder Kombinationsbüros kann umgesetzt werden.
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der Etagen
6
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.947,50 €
Preis/m²
9.5 €
Nebenkosten
328,00 €
Heizkosten
307,50 €
Warmmiete
2.255,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
5842,50
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale und hervorragend angebundene Lage. Der Dortmunder Hauptbahnhof ist in etwa 10 bis 15 Gehminuten erreichbar. Die Dortmunder Innenstadt mit zahlreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten befindet sich ebenfalls nur wenige Minuten fußläufig entfernt.Eine optimale Anbindung an den Individualverkehr ist durch die nahegelegenen Autobahnen gewährleistet: Der Anschluss an die A40 ist in ca. 6 Fahrminuten erreichbar, die A45 in etwa 10 bis 15 Minuten.Der öffentliche Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Stadtbahnstation Ostentor (U43/U44) befindet sich direkt gegenüber, die Station Reinoldikirche (U42/U45) ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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