MITTEN IM LEBEN !!!

Die Räume der ehemaligen Gastwirtschaft wurden 2010/11 vollständig saniert und werden seitdem für Gesundheitskurse genutzt. Sie sind in einen ansprechend gestalteten Eingangs- und Wartebereich sowie 2 Gruppen- oder auch Praxisräume aufgeteilt, die vielseitig genutzt werden können. Dank der Renovierung erstrahlen die Räume in neuem Glanz und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Helle Farben und moderne Bodenbeläge sorgen für eine freundliche und einladende Gesamtwirkung. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und lassen sich individuell möblieren und gestalten. Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine Reihe funktionaler Räume: Teeküche, Kunden-WC und zahlreiche Lager- und Kellerräume runden das Angebot ab. Diese Flächen eignen sich ideal für verschiedenste Gewerbe, seien es Büros, Ladenlokale, Praxen, Gastronomie, Cafés oder Kanzleien, da die Räume wandelbar sind und im UG weitere Räumlichkeiten für Büroarbeit, zum Lagern, Behandeln oder als Sanitärräume zur Verfügung stehen. Eine gemütliche, weil uneinsehbare Holzterrasse vor den Räumlichkeiten rundet das Angebot ab und bietet weiteres Potenzial für die verschiedensten Nutzungsformen. Auch Investoren sollen mit diesem Angebot angesprochen werden; aufgrund der sehr guten und modernen Ausstattung sowie der vielfältigen Nutzbarkeit, stellt diese Immobilie eine vielversprechende Geldanlage zur Vermietung dar.

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Gebler Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Gesamtfläche: 236,00 m², Verwaltungsfläche: 91,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 145,00 m², im Stadtteil gelegen

Sonstiges: EDV-Verkabelung