ca. 390m² Büro-/Praxis-/Ausstellungsfläche, Dortmund-Mitte zu vermieten

Wohnfläche
ca. 0 m²

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mit Provision

Mietpreis
3.389 €

Preis/m²
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44141 Dortmund - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VL1E9ZCUD8

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Objektbeschreibung

ca. 390 m² Ladenlokal (Verkaufs-/Ausstellungsfläche) EG+OG ca. 200 m² KG Lager mit Lastenaufzug (alle Stockwerke bedienb ca. 590 m² Nutzfläche gesamt Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Sonstiges
Seit 1961, mit weit mehr als 100 Angeboten täglich, Ihr Immobilienprofi in Dortmund und Umgebung für Gewerbe- und Privatimmobilien Immobilien R. Schneider KG Hamburger Straße 50 44135 Dortmund Tel. 0231/527923 bis 25 Fax: 0231/527927 [email protected] www.immob-schneider.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 200,00 m², Nutzfläche: 390,00 m², Gesamtfläche: 390,00 m², Verkaufsfläche: 390,00 m², modernisiert

Preise & Größen

Grundstück

ca. 0 m²

Baujahr

1949

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Mietpreis

3.388,75 €

Nebenkosten

415,00 €

Heizkosten

458,00 €

Warmmiete

4.261,75 €

Stellplätze

Provision

3 Monatsmieten zzgl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr

1949

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

25.5

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

112.9

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2034-06-18

Wohngebäude

Nein

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz

Helle Verkaufs- /Ausstellungsräume auf 2 Etagen, ca. 22m Schaufensterfront (ca. 11m je Etage) Einbauschränke, Akustikdecke mit integrierter Beleuchtung, moderner Fliesenfußbodenoberbelag mit großen Fliesen, großzügiges Büro, Kunden WC, Teeküche, WC, Balkon, Klimageräte, Videosystem, separater Kopierraum, Lastenaufzug auf allen Ebenen, großzügiges Kellerlager ca. 200m²

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler und hochfrequentierter Lage in Dortmund-Mitte mit Ausfallstraße zum Dortmunder Süden. Die Adresse zeichnet sich durch ihre markante Ecklage aus, die exzellente Sichtbarkeit für Lauf- und Fahrkundschaft garantiert.

Die Anbindung an die Dortmunder Innenstadt sowie den Wallring ist in wenigen Minuten gegeben. In der Nachbarschaft hat sich ein hochwertiges Umfeld aus etablierten Fachausstellungen und Showrooms entwickelt, wie z. B. renommierte Studios für Designermöbel, exklusive Küchenwelten, Galerien für moderne Kunst sowie Fachhandel für hochwertige Beleuchtung.

Dies macht den Standort besonders attraktiv für Nutzung im Bereich Verkauf und Ausstellung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, U-Bahnlinien am Ostwall Linie U43, U44 sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar.

Beste Anbindung über die B1, B54 sowie den Zugangsstraßen ist gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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