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Top-Geschäftslage inmitten des Gerichtsviertels Überaus begehrter Standort mit hohem Bekanntheitsgrad!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.830 €
Preis/m²
7.32 €
Wohnfläche
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Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.830 €
Preis/m²
7.32 €
44135 Dortmund - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZT2GV1G9W5

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Objektbeschreibung

Das exquisite Büro- und Geschäftshaus, gelegen an der Kaiserstraße im hoch geschätzten Kaiserviertel, bietet zahlreiche Vorteile durch die fußläufige Erreichbarkeit des Amts- und Landesgerichts. Die Büroetage, im ersten Obergeschoss, ist sowohl mit dem modernen Personenaufzug als auch über das Treppenhaus bequem zugänglich.

Innerhalb der Vermietungseinheit erwarten Sie sieben gut geschnittene Büros, eine praktische Teeküche und separate WC-Anlagen. Hochwertige Ausstattungsmerkmale, wie eine Telefonanlage mit Endgeräten, elektrische Sonnen-Außenrollos sowie zwei Garagen, runden das Angebot ab. Bei Bedarf können eine Vielzahl an Einrichtungsgegenständen, einschließlich Empfangstresen und Büromöbel, übernommen werden.

Für Ihr Unternehmen wird die Büroetage in einem makellosen Zustand übergeben, sowohl technisch als auch optisch, sodass dem sofortigen Einzug nichts im Wege steht.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-05-20T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
6,5
Verfügbarkeit
2026-05-20T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.830,00 €
Preis/m²
7.32 €
Nebenkosten
680,00 €
Warmmiete
2.510,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Netto-Monatsmieten - auch als Bankbürgschaft möglich
Stellplatzpreis
60,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_60
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Die moderne Ausstattung dieses Objekts beeindruckt sowohl optisch als auch funktional und erfüllt Ihre Ansprüche sicherlich. Ausgestattet mit neuen Iso-Therm-Fensteranlagen, die mit elektrischen Außenrollos versehen sind, sorgt das Ambiente für Behaglichkeit und Energieeffizienz. Eine praktische Teeküche bietet Raum für einfache Snacks und Getränke, während der Serverschrank eine effiziente Organisation ermöglicht. In den getrennten Damen- und Herren-WCs stehen Waschgelegenheiten zur Verfügung, was die Benutzerfreundlichkeit erhöht.Der repräsentative Eingangsbereich hinterlässt einen bleibenden Eindruck, während stilvolle Teppich- und Parkettoberflächen den modernen Charakter unterstreichen. Bei Bedarf können zusätzlich Einrichtungsgegenstände übernommen werden, was den Einzug besonders unkompliziert gestaltet und Ihnen ermöglicht, die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Lagebeschreibung

Die Lage des Gebäudes begeistert durch ihre zentrale Anbindung zwischen der Kaiserstraße und der Weißenburgerstraße. Hier entfaltet sich ein dynamisches Umfeld, das von charmanten, inhabergeführten Fachgeschäften und einer Vielzahl an Dienstleistern geprägt ist. Ein breites Spektrum an Büros aus unterschiedlichen Branchen befindet sich in unmittelbarer Nähe und verleiht der Umgebung eine geschäftige Atmosphäre.Für die Anwohner ist die Erreichbarkeit optimal, da öffentliche Parkmöglichkeiten sowohl direkt vor der Tür als auch in der Nachbarschaft zur Verfügung stehen. Darüber hinaus ist der Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz hervorragend, was ein müheloses Pendeln ermöglicht.Zusätzlich profitieren Bewohner von der lebendigen Gemeinschaft, die durch die Vielfalt an Angeboten und Dienstleistungen in der Umgebung entsteht. Ein ausgeglichener Lebensstil, der sowohl berufliche als auch persönliche Bedürfnisse berücksichtigt, ist hier nicht nur erreichbar, sondern lebendig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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