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Das Center wurde 2001 als modernes Einkaufszentrum für ein breit gefächertes Waren- und Dienstleistungsangebot errichtet. Die Architektur entspricht der klassischen funktionalen und sachlichen Formensprache von Handelsimmobilien der Jahrtausendwende. Die Konzeption sieht eine gemischte Nutzung von großflächigem Einzelhandel mit Supermarkt/Fachmärkten in Kombination mit weiteren Verkaufsflächen in einer Einkaufspassagenstruktur sowie anderen Nutzungen, wie Gastronomie, Fitness oder Büroflächen vor. Das Einkaufszentrum umfasst drei angeordnete und teilweise zusammenhängende Baukörper. Unter dem gesamten Gebäudekomplex erstreckt sich zudem eine Tiefgarage mit ca. 300 Parkplätzen. Die drei oberirdischen Geschosse umfassen die Nutzflächen. Das Erdgeschoss ist vollständig für eine Einzelhandelsnutzung konzipiert. Im südlichen Gebäudeteil sind weitere Handelsflächen über die anschließenden zwei Obergeschosse verteilt. Im mittleren Gebäudeteil befindet sich im Erdgeschoss die Passage. Im ersten Obergeschoss liegen weitere Handelsflächen, die über die innenliegende Einkaufspassage erschlossen sind. Im zweiten Obergeschoss des mittleren und nördlichen Gebäudeteils stehen Flächen für Freizeitnutzungen, welche vormals durch ein Bowlingcenter und ein Fitnessstudio genutzt wurden, zur Verfügung. Im zweiten Obergeschoss des nördlichen Gebäudes befinden sich Flächen zur Büronutzung. Im gesamten Gebäudekomplex verbinden 13 Treppenhäuser die Etagen. Zudem existieren neun Personenaufzüge und sieben Lastenaufzüge. Von der Tiefgarage ist das Erdgeschoss der Einkaufspassage über einen Fahrsteig erreichbar. Die Andienung der Laden- und Lagerflächen erfolgt über die westliche Gebäudeseite. Hier stehen zwei Anlieferzonen zur Verfügung.

Provisionshinweis
1,79 Nettokaltmieten inkl. MwSt. Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von 1,79 Nettokaltmieten. Das Honorar versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 519,00 m², Ladenfläche: 519,00 m²