Geräumiges Büro mit super Verkehrsanbindung in Plauen zu vermieten!!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
9.83 €
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01187 Dresden - Plauen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23U5L3WCNCJ1

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Objektbeschreibung

Der 1996 zu 1997 aufwendig errichtete Neubau (mit Aufzug) befindet sich in guter, verkehrsgünstiger Lage des beliebten Stadtteils Plauen und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Die mit Sträuchern, Bäumen und Pflanzen parkähnlich gestaltete Gartenanlage lädt die Bewohner zum Verweilen ein. Außerdem gibt es noch eine gemeinsame Tiefgarage in der jede Wohnung über einen PKW-Stellplatz verfügt. Entsprechend dem Wohngebäudeenergieausweis des Ausstellers Brunata Wärmemesser GmbH und Co. KG vom 15.01.2018 beträgt der Endenergieverbrauch des mit Erdgas befeuerten, 1996 errichteten Gebäudeteils Wohnen mit 20 Einheiten geringe 72,9 kWh/(m²a). Diese Angaben erteilen wir ohne Gewähr.

Sonstiges
Bitte schauen Sie sich zunächst unverbindlich die Lage des Gebäudes mit dem Umfeld an und gleichen diese mit Ihren Vorstellungen ab. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gern telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Stichworte
Gesamtfläche: 101,71 m², Büroteilfläche: 101,71 m², 4 Etagen, Wohnungsnr.: 04

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.000,00 €
Preis/m²
9.83 €
Nebenkosten
175,00 €
Warmmiete
1.175,00 €
Kaution
2 Nettomieten
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.000,00 EUR
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
72.9
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-01-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2018-01-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Diese Immobilie besticht durch eine moderne Zentralheizung, die mit effizienter Gasbefeuerung betrieben wird, und bietet somit eine zuverlässige und kosteneffiziente Wärmeversorgung.

Zudem überzeugt das Objekt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die sowohl den öffentlichen Nahverkehr als auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz umfasst.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Flexibilität dieses Objekts: Bei etwaigen Umbauten haben die zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen mit einzubringen. Die Einheit bietet sich optimal als Büro oder als Praxis an.

Lagebeschreibung

Plauen ist Dresdens ältester Stadtteil und wuchs nach der Eingemeindung 1903 aufgrund seiner Zentrumsnähe rasch mit Dresden zusammen. Plauen und die zur Innenstadt anschließende Südvorstadt sind durch unterschiedliche Strukturen geprägt. Einerseits finden sich eine gut aufgelockerte Villenbebauung und zum anderen die verdichtete Blockbebauung im Umfeld des alten Rathauses am Müllerbrunnen.

Plauen gehört nicht nur wegen seines unverwechselbaren Charakters, der sehr gut ausgebauten Infrastruktur und der Nähe zum Stadtzentrum zur attraktivsten Wohnlage der sächsischen Landeshauptstadt Dresden.

Mehrere Straßenbahn-/Bushaltestelle der Dresdner Verkehrsbetriebe, dass Ortsamt Plauen und zahlreiche Geschäfte wie Lebensmitteldiscounter, Blumenladen, Bäcker, Fleischer, Cafes, Friseure, Zeitschriftenladen, Banken, eine Tankstelle, Ärzte, Apotheken, Restaurants u. v. m. erreichen Sie bequem zu Fuss.

Die Landeshauptstadt Dresden mit bereits mehr als 560.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist mit ca. 350 km² flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands.
Zahlreiche historische Gebäude wie z. Bsp. die Bekannte Semperoper bieten vielfältige kulturelle Möglichkeiten.

Eingebettet in das Elbtal, das Elbsandsteingebirge, die Heidelandschaft, zahlreiche Parks und Gärten, vielen Fahrrad- und Spazierwegen ist Dresden eine der grünsten Städte Deutschlands.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der DVB und der Bahn (DB) ist durch die gute Vernetzung jeder Winkel von Dresden als auch der Umgebung problemlos zu erreichen.

Die nächsten Autobahnauffahrten zur A 4 und A 17 sowie die Innenstadt mit Ihren vielen Sehenswürdigkeiten, der historischen Altstadt und der langen Einkaufsmeile erreichen Sie mit dem PKW nach nur 5 bis 15 Minuten Fahrt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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