FairWerk - im Dresdner Norden * Produktions- + Bürofläche Neubau/Erstbezug - provisionsfrei zu mieten 237 m²

k.A.

FairWerk Dresden Nord
Unser FairWerk im Gewerbegebiet Dresden Neustadt überzeugt durch seine hervorragende Lage nahe der wichtigen Königsbrücker Straße und der Anschlussstelle Dresden-Hellerau mit optimaler Anbindung an die Autobahn A4, die B170 oder B97 sowie einem fußläufig erreichbaren öffentlichen Nahverkehr. Egal ob mit Auto, Bus oder Bahn – in maximal 30 Minuten erreichen Sie fast jedes innerstädtische Ziel. Hier profitieren Unternehmen von der unmittelbaren Nähe zu den bedeutendsten Technologiestandorten der Region: GlobalFoundries, Infineon, Bosch, der zukünftigen TSMC-Chipfabrik sowie weiteren Hightech-Unternehmen sind nur wenige Minuten entfernt. Der Flughafen Dresden ist in 10 Minuten erreichbar – ideal für internationale Geschäftspartner. Die fußläufig erreichbare S-Bahn-Haltestelle Dresden Industriegelände sorgt für eine schnelle Verbindung zum ICE-Bahnhof Dresden Neustadt oder zum Hauptbahnhof. Per Straßenbahn gelangen Sie schnell in die Dresdner Neustadt, die Altstadt oder zu anderen zentralen Stadtteilen. Zusätzlich gewährleisten verschiedene Buslinien Flexibilität im Nahverkehr. FairWerk ist ideal für Lieferverkehr und Kundenbesuche sowie attraktiv für Handwerksbetriebe, Dienstleister und Gewerbe. Die gute Anfahrbarkeit im gewerblichen Umfeld macht FairWerk logistisch effizient. Auf dem Areal entstehen durch Neubau maßgeschneiderte Hallen-, Büro- und Laborflächen in den Größen 1-Achser, 2-Achser und 3- Achser mit Flächen ab 121 m² bis 373 m². Der 24/7-Betrieb eignet sich besonders für moderne Produktion und Logistik. Büroflächen werden im Ober- oder Mezzaningeschoss zusätzlich bereitgestellt. Das industrielle Umfeld im Dresdner Norden hat den Ruf des europäischen Silicon Valleys mit namhaften Firmen wie unter anderem Globalfoundries, Infineon oder Bosch Semiconductor. Die Lage ist herausragend und überzeugt durch eine schnelle Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz, die Nähe zum Flughafen und Bahnhof sowie fußläufig zum ÖPNV. Mit der einen Steinwurf entfernten Dresdner Neustadt, dem beliebtesten Szeneviertel der Stadt, können Sie bei jungen Mitarbeiter*innen punkten. Die Naherholungsqualität der Stadt, Stichwort Elbsandstein Gebirge, ist legendär. Die Landeshauptstadt Dresden steht nicht nur für Hochkultur in Musik und Kultur, sondern auch für die Excellenzuniversität TU Dresden, weiteren 13 Hochschulen und Akademie und 40 namhaften Forschungsinstituten. Sprechen Sie mit uns über Ihre Erweiterungs- oder Ansiedlungspläne.

Erreichbarkeit
1. Zentrale Lage im Gewerbegebiet Dresden Neustadt 2. ca. 15 Minuten bis in die Dresdener Innenstadt 3. Direkte Anbindung an B170, B97 und A4 (AS Dresden-Hellerau) 4. ca. 5 Minuten zum ICE-Bahnhof Dresden Neustadt 5. sehr gute ÖPNV-Anbindung (S-Bahnhof Industriegelände, Straßenbahn und Bus fußläufig erreichbar) 6. ca. 10 Minuten zum Flughafen Dresden 7. ideal für Lieferverkehr und Kundenbesuche 8. attraktiv für Handwerksbetriebe, Dienstleister und Gewerbe 9. logistisch effizient und städtisch angebunden 10. gute Anfahrbarkeit im gewerblichen Umfeld

Eigenschaften
1. Holzbau & nachhaltiger Betrieb 2. modulare Holzbauweise 3. Verwendung CO²-minimierter Primärenergie für die Beheizung der Gebäude 4. PV-Anlage auf den Dächern 5. PKW-Ladestationen 6. Zertifizierung nach DGNB 7. Wärmedämmung 8. Warmdach mit Photovoltaik 9. Fassade: Holz und nachhaltige Dämmstoffe (Zellulose o.ä.)

Serviceorientierung&Betreuung
1. persönliche Ansprechpartner für eine nahbare und wertschätzende Betreuung 2. Förderung der Synergien zwischen den Mietern 3. Gutes Miteinander der ansässigen Unternehmen und Kooperationsmöglichkeiten 4. Eine Atmosphäre des gegenseitigen Wohlwollens, in der Individualität und Diversität Platz finden 5. Haustechniker täglich 8 Stunden vor Ort persönlich ansprechbar

Maße,Traglasten u.Raumstruktur
1. Achsraster: ca. 6,25 m 2. Höhen Hallenbereich: aufgrund der Konstruktion von 4,51 m bis 5,65 m 3. Höhen unter Galerie-/Bürobereich: 2,74m mit kleineren Einschränkungen in den Konstruktionsbereichen 4. Höhen Bürobereich: aufgrund der Konstruktion von 2,30 m bis 3,07 m 5. Traglast EG: 12,5 kN (1.250kg/m²) 6. Traglast Mezzanine: 2,0 kN (200kg/m²)

Gebäudetechnik
1. Strom und Anschlüsse: 28kW (Mieteinheit einachsig) | 34kW (zweiachsig) | 42kW (dreiachsig) | pro Mietbereich ein Starkstromanschluss | Grundbeleuchtung 100 lx (LED) | Glasfaseranschluss 2. Heizung über Fernwärme mit Umluftheizern im Hallenbereich und Konvektionsheizkörpern im Mezzaninegeschoss 3. Sanitär: ein WC

Boden- und Oberflächenmaterial
1. Hallenboden: bewehrter Betonboden mit Hartkorneinstreuung, Oberfläche nach DIN 18202 Tb3 Zeile 3 2. Büroräume: Vinyl- oder PVC-Belag 3. Sanitärraum: keramische Beläge (z.B. Bodenfliesen), Farbe/Oberfläche nach Gestaltungskonzept des Architekten

Haftungsausschluß
Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z