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Licht. Raum. Freiheit.



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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01307 Dresden - Blasewitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25WKCZ22IZMG

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Objektbeschreibung

In verkehrsgünstiger Lage steht eine moderne, helle Büro- bzw. Praxisfläche zur Vermietung. Die Grundrissgestaltung ist nahezu vollständig frei wählbar - lediglich vier Stützen und die großzügigen Fensterfronten geben einen leichten Rahmen vor. Alle Räume können individuell geplant und ausgestattet werden, sodass sich sowohl Büros als auch Praxis- oder Behandlungsräume optimal realisieren lassen. Die Fläche ist barrierefrei zugänglich und eignet sich damit für eine Vielzahl von Nutzungen. Im Mietpreis enthalten sind ein neuer Bodenbelag sowie die vollständige Erneuerung des bestehenden WCs. Auf Wunsch kann ein zweites WC errichtet werden; weitere Ausstattungswünsche sind individuell verhandelbar. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Arbeitsumfeld. Für die Mobilität stehen Stellplätze im Innenhof zur Verfügung. Dank der direkten Nachbarschaft zum Universitätsklinikum Dresden mit seinen renommierten medizinischen Einrichtungen und Forschungsinstituten bietet die Fläche ideale Voraussetzungen für Ärzte, Therapeuten, medizinische Institute, alternative Heilpraktiker, Yoga- und Gesundheitsstudios sowie weitere gesundheitsnahe Dienstleistungen.

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612-30 Fax: 0351 43612-40 [email protected] www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an. Energieeinsparverordnung: Energieausweis noch nicht vorhanden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 201,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Nebenkosten
3,50 €
Stellplätze
3
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
- Umbau nach Mieterwunsch
- flexibler Grundriss
- lichtdurchflutete Bürofläche
- flexible Nutzung möglich
- bodentiefe Fenster
- direkter Zugang
- barrierefrei
- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- Raumhöhe von ca. 3 Metern
- abgehangene Decke mit Bürobeleuchtung
- Bodentanks für Datenverkabelung
- Außenstellplätze im Hof
- Tiefgarage

Lagebeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an der Grenze zwischen den Dresdner Stadtteilen Blasewitz und Johannstadt. Die Schubertstraße markiert hier nahezu die Trennlinie. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Lage gegenüber dem Universitätsklinikum Carl Gustav Carus - einem der führenden medizinischen Standorte Deutschlands - mit angeschlossenen nationalen Zentren und renommierten Forschungseinrichtungen wie dem Max-Planck-Institut. Diese Nähe bietet für verschiedenste Nutzungen einen besonderen Standortvorteil.



In der Umgebung befinden sich zwei Schulen, darunter die Internationale Schule und die IBB-Gesamtschule. Die Nahversorgung ist durch Bäckereien mit Café, einen Fleischer mit Bistro, Konsum, Biomarkt, Getränkehandel, Blumenladen, Postfiliale, Apotheken sowie einige kleinere Imbissrestaurants gesichert. Darüber hinaus sind Banken (Sparkasse, Ärzte- und Apothekerbank) und mehrere Fitnessstudios vorhanden.



Die Waldschlösschenbrücke ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet schnelle Anbindung an andere Stadtteile. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine zügige Fahrt ins Stadtzentrum. Elbe und Waldpark liegen ebenfalls in angenehmer Nähe und laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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