+ Dresden + Geschäftshaus + spannender Mietermix + Faktor 13,4 + Vollvermietet + Stellplätze +D16092

Vertrauliche Vermarktung! Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes, vollvermietetes Geschäftshaus aus dem Baujahr 2003, das sich auf einem ca. 1.109 m² großen Grundstück befindet. Die Liegenschaft liegt an einer stark frequentierten Straße und profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, was eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gewährleistet. Das Gebäude verfügt über insgesamt drei Einheiten mit einer Gesamtmietfläche von ca. 673 m². Der attraktive Mietermix sorgt für eine stabile und nachhaltige Ertragsstruktur. Der Mietvertrag mit dem Ankermieter läuft bis 2033 und beinhaltet eine Verlängerungsoption um weitere fünf Jahre. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Ergänzt wird das Angebot durch 8 PKW-Stellplätze, die den Mietern zur Verfügung stehen.

Provisionshinweis
Die Außenprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt. Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann.

Sonstiges
Liebe Interessentin, lieber Interessent, vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten. Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind, schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen. Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis. Für exklusive Immobilienangebote und direkten Kontakt besuchen Sie uns gern auf unserer Homepage unter https://www.oschinski-immobilien.de/aktuelle-objekte/ Ihr Team von OSCHINSKI Investment Immobilien

Stichworte
Gesamtfläche: 673,03 m², vermietbare Fläche: 673,03 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Sachsen