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antaris Immobilien GmbH ** Rohbau-Gewerbefläche nahe des Dresdner Hauptbahnhofs **



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
15 €
Preis/m²
15 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
15 €
Preis/m²
15 €
01069 Dresden - Seevorstadt-Ost/Großer Garten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264X8QSXA2IK

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2004
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
15,00 €
Preis/m²
15 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2004
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
27.6
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
66.6
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-11-12
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2024-11-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Die ca. 535 m² große Mietfläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gewerbeobjekts am Wiener Platz und bietet durch den aktuellen Rohbauzustand viel Gestaltungsspielraum für individuelle Büro-, Laden-, Showroom- oder Servicekonzepte. Die Fläche ist derzeit baulich in zwei Bereiche unterteilt, kann jedoch zusammenhängend angemietet werden; alternativ ist eine Teilung ab ca. 277 m² möglich.



Da aktuell keine separate Gastronomielüftung vorhanden ist, eignet sich die Einheit vorrangig für nicht-gastronomische Nutzungen. Für gastronomische Konzepte steht im Objekt zusätzlich eine separate ca. 455 m² große Mietfläche mit entsprechenden Voraussetzungen zur Verfügung.

# aktuell im Rohbau, kein sofortiger Bezug möglich!
# Ausbau und Raumaufteilung individuell möglich
# Vorrichtungen für Sanitärbereiche vorhanden
# barrierefreier Ausbau im Rahmen der Herrichtung
# großzügige Schaufensterflächen


Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 69,70 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 66,60 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 27,60 kWh(m²-a)
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 13.11.2024
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 2004
Dresden zählt zu den bedeutendsten Wirtschafts-, Wissenschafts- und Technologiestandorten Deutschland und überzeugt zugleich durch eine hohe Lebensqualität sowie die Verbindung von Wirtschaft, Kultur und Natur.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage am Wiener Platz, direkt am Dresdner Hauptbahnhof und am Eingang zur Dresdner Innenstadt. Die Prager Straße mit zahlreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Serviceangeboten liegt in unmittelbarer Nähe.

Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist der Standort sehr gut für Mitarbeitende, Kunden und Geschäftspartner erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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