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Produktiv arbeiten in heller Hoflage!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
10 €
Preis/m²
10 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
10 €
Preis/m²
10 €
01099 Dresden - Albertstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2671NSQYBXEM

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Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehende Bürofläche von ca. 176 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines Büro- und Geschäftshauses an einer gut frequentierten Hauptstraße im Stadtteil Äußere Neustadt. Diese ruhige und lichtdurchflutete Bürofläche zur Hofseite bietet ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und konzentriertes Arbeiten. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre, während elektrische Außenjalousien einen optimalen Sonnen- und Blendschutz gewährleisten. Der strapazierfähige Teppichboden unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck und sorgt gemeinsam mit der abgehängten Akustikdecke für eine angenehme Raumakustik. Eine arbeitsplatzgerechte Beleuchtung sowie Bodentanks für die Medienversorgung und eine strukturierte Datenverkabelung ermöglichen eine flexible und effiziente Arbeitsplatzgestaltung. Die Fläche verfügt zudem über einen separaten Serverraum, praktische Archivräume sowie eine funktional ausgestattete Einbauküche. Abgerundet wird das Angebot durch Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage.

Sonstiges
Baujahr: 1996 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 150,4 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 [email protected] www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an. Energieeinsparverordnung: Energieausweis vorhanden

Stichworte
Gesamtfläche: 4.729,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1996
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
10,00 €
Preis/m²
10 €
Nebenkosten
2,80 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
150.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2019-06-30
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- ruhige & lichtdurchflutete Bürofläche zur Hofseite
- strapazierfähiger Teppichboden
- elektrische Außenjalousien
- Bodentanks für Medienversorgung
- Datenverkabelung
- abgehangene Akustikdecke
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Serverraum
- Einbauküche
- Archivräume
- getrennte Sanitäranlagen
- barrierefreier Zugang über Aufzug
- hauseigene Tiefgarage

Lagebeschreibung

Die angebotene Bürofläche befindet sich in einer der lebendigsten und gefragtesten Lagen Dresdens - in der Äußeren Neustadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine einzigartige Mischung aus historischer Gründerzeitarchitektur, kreativer Szene, vielfältiger Gastronomie und urbanem Flair aus.

Die Äußere Neustadt gilt als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum für Kreative, Dienstleister, Start-ups und innovative Unternehmen. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einzelhandelsgeschäfte sowie Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für ein attraktives Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in andere Stadtteile. Die Dresdner Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an die Bundesstraßen B6 und B170 sowie an die Autobahn A4 ist komfortabel gegeben.

Der Standort überzeugt darüber hinaus durch seine hohe Frequenz, eine sehr gute Infrastruktur und die urbane Atmosphäre - ideale Voraussetzungen für repräsentative Büro- und Praxisflächen mit guter Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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