Hochwertige Gewerbefläche in erstklassiger Lage von Dresden-Kleinzschachwitz

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eine solide Ausstattung. Der helle Atelierraum mit Tageslicht bietet angenehme Arbeitsbedingungen und ist durch Sicherheitsfolien mit Sonnen- und Sichtschutz an den Fensterfronten ergänzt. Geflieste Böden im Erdgeschoss sowie ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Lüftungsanlage sorgen für einen gepflegten Gesamteindruck. Ergänzt wird die Einheit durch ein separates Gäste-WC mit Waschraum, eine Küche mit pflegeleichter Wandverkleidung und sensorgesteuerter Beleuchtung sowie praktische Lagerflächen im Keller. Stellplätze stehen im Innenhof des Objekts zur Verfügung. Dank ihrer flexiblen Grundrissgestaltung eignet sich die Immobilie für verschiedene gewerbliche Nutzungen, beispielsweise als Atelier, Büro oder Praxis. Darüber hinaus bietet sie die attraktive Möglichkeit einer Umnutzung zu einer Wohneinheit und eröffnet damit zusätzliches Entwicklungspotenzial.

Sonstiges
Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden. RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH Tiergartenstraße 46 01219 Dresden Tel: 0351 43312-0 Fax: 0351 43312-12 E-Mail: [email protected] Internet: www.r-o.de Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert Handelsregister: Dresden Handelsregisternummer: HRB 31382 Berufskammer: RDM Sachsen

Stichworte
Nutzfläche: 84,07 m², Gesamtfläche: 133,82 m², Ladenfläche: 84,07 m², Verkaufsfläche: 84,07 m²