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137 m² im 1. OG * Flexible Gewerbefläche mit perfekter Infrastruktur * Denkmalschutzhaus * 2 Parkpl.



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.964 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
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mit Provision
Mietpreis
1.964 €
Preis/m²
k.A.
01277 Dresden - Striesen-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269KM8CGKAR9

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Objektbeschreibung

Die hellen und flexibel gestaltbaren Gewerberäume im 1. Obergeschoss des denkmalgeschützten, sanierten Wohn- und Geschäftshauses bieten optimale Bedingungen für Ihren Geschäftserfolg! Im Objekt befinden sich insgesamt vier Gewerbeeinheiten in den beiden unteren Etagen sowie drei Wohnungen im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Die Ecklage des Haues bietet für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis einen unschätzbaren Marketing-Vorteil: Sie genießen eine hohe Sichtbarkeit, um Ihre Außenwerbung wirksam zu platzieren und damit von Lauf- sowie Fahrkundschaft optimal wahrgenommen zu werden.

Sonstiges
Gern berücksichtigt der Eigentümer auch Ihre Wünsche bezüglich Wandfarben und Fußbodenbelägen beim Ausbau. Die Höhe der Kaution erfolgt nach individueller Vereinbarung. Für Ihre Fragen oder Besichtigungswünsche erreichen Sie uns gern per Mail ([email protected]) oder auch telefonisch unter 0351 4906699.

Stichworte
Gesamtfläche: 137,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Lage im Bau: vorne, Lage im Mischgebiet

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.963,50 €
Nebenkosten
340,00 €
Warmmiete
2.303,50 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Nettokaltmiete: 1.650,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Mit insgesamt 7 separaten Räumen bietet diese Einheit maximale Flexibilität für Ihr Raumkonzept.
Die zwei Balkone laden zum Entspannen ein, ein Küchenbereich bietet die Möglichkeit zur Versorgung von Mitarbeitern und Gästen, ein moderner WC-Bereich mit Dusche ist ebenfalls vorhanden. Die Aufteilung eignet sich ideal für die Nutzung als Büroeinheit, medizinische oder therapeutische Praxis, Kanzlei, für kreative Dienstleister oder Ihre sonstigen Geschäftsideen.

Die Etage ist über das gemeinschaftliche Treppenhaus bequem zugänglich und bietet sowohl Mitarbeitern als auch Kunden ein angenehmes Umfeld. Bitte beachten Sie, dass kein Fahrstuhl vorhanden ist.

Zwei Parkplätze am Objekt sind für die Einheit reserviert.

Dank des bereits vorhandenen Glasfaseranschlusses profitiert Ihr Unternehmen von maximalen Up- und Downloadgeschwindigkeiten - egal ob moderne Praxissoftware, Videokonferenzen im Großraumbüro oder Cloud-Anwendungen - Ihre digitale Infrastruktur ist hier absolut zukunftssicher aufgestellt.

Lagebeschreibung

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einer der attraktivsten und dynamischsten Geschäftsstraßen von Dresden-Striesen/Blasewitz.

Die Lage auf der Schandauer Straße garantiert Ihrem Unternehmen nicht nur eine hohe Sichtbarkeit, sondern auch eine perfekte Erreichbarkeit für Kunden, Patienten oder Mitarbeiter.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: In nur wenigen Schritten erreichen Sie die Haltestellen der Straßenbahnlinien 6, 9 und 10 sowie auch diverse Buslinien. Diese bringen Ihre Besucher und Angestellten in dichter Taktung und ohne Umsteigen direkt in die Dresdner Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof.

Auch mit dem Pkw ist der Standort optimal erreichbar. Über die gut ausgebauten Hauptverkehrsadern gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum sowie zu den umliegenden Autobahnanschlüssen der A4 und A17.

Das lebendige Umfeld bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur für die Mittagspause oder Erledigungen zwischendurch: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, gemütliche Cafés und vielfältige Restaurants befinden sich in direkter, fußläufiger Nachbarschaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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