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Repräsentatives Büro in Blasewitz



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
2.750 €
Preis/m²
12.5 €
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ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
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2.750 €
Preis/m²
12.5 €
01309 Dresden - Striesen-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269N9C2ZDRCQ

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Großzügiges Gründerzeit-Büro mit 6 Zimmern - top saniert in zentraler Lage

Objekt

In einem liebevoll sanierten Gründerzeithaus (Bj. ca. 1910, Sanierung 12/2021) im begehrten Dresdner Stadtteil Blasewitz bieten wir eine repräsentative Bürofläche im Erdgeschoss an. Die 220 m² große Einheit überzeugt mit 6 Bürozimmern, von denen 2 (Zi. 5 & 6) separat abschließbar sind - ideal für Untermieter oder diskrete Mandantenbereiche. Für den Komfort aller Nutzer stehen ein helles Tageslichtbad mit 2 WCs sowie ein weiteres Bad mit Dusche und WC zur Verfügung. Eine Cat.7-Verkablung sichert leistungsfähige Netzwerkstrukturen; ein Glasfaseranschluss liegt im Haus an. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der Innenhof steht zur Nutzung bereit - praktisch etwa zum Abstellen von Fahrrädern. Eine Adresse, die Eindruck hinterlässt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und begleiten Sie gern persönlich durch eine individuelle Besichtigung.

Stichworte
Gesamtfläche: 220,00 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2021

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.750,00 €
Preis/m²
12.5 €
Nebenkosten
575,00 €
Warmmiete
3.325,00 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 2.750,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
85
Gültig bis
2028-09-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bestand
- Glasfaser

- Fläche: 220 m² Büro + 21 m² Keller
- Zimmer: 6 Bürozimmer (Zi. 5+6 separat abschließbar)
- Sanitär: Tageslichtbad mit 2 WCs + Bad mit Dusche/WC
- Netz: Cat.7-Verkabelung, Glasfaser im Haus
- Aufzug vorhanden
- Innenhof nutzbar (z. B. Fahrradabstellplatz)
- Sanierung: 12/2021
- Baujahr: ca. 1910
- Gesamtmiete: 3.956,75 €/mtl. (inkl. 19% Umsatzsteuer)

Lagebeschreibung

Blasewitz grenzt im Norden an Loschwitz, im Westen an Johannstadt, im Süden an Striesen und im Osten an Tolkewitz. Blasewitz kann als attraktivstes Stadtviertel seiner Art in Dresden mit einem sehr hochwertigen Stadtbild bezeichnet werden und hat bis heute den Charakter einer Villen- und Landhausortschaft. Ein hoher Anteil an Grünflächen und eine sehr gute Infrastruktur zeichnen diesen Standort aus. So besitzt man Anschluss an die Straßenbahn 6, 12 und die Buslinien 61, 63, 65 und 309. In unmittelbarer Nähe befinden sich u. a. das Universitätsklinikum, das Stadtzentrum, der Schillerplatz mit dem "Blauen Wunder", die Elbe, Kindergärten, Kino, Post, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen. Verschiedene Schuleinrichtungen wie die Hochschule für Kirchenmusik der evangelisch-lutherischen Landeskirche Sachsen, das sächsische Landesgymnasium für Musik "Carl Maria von Weber" und die 63. Grundschule gehören ebenfalls zum Dresdner Stadtviertel Blasewitz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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