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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
10.455 €
Preis/m²
k.A.
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01099 Dresden - Albertstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R4RY29MW3D

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Objektbeschreibung

Das ehemalige Postgebäude steht in freier Bebauung, zentral in der Dresdner Neustadt. Der Gebäudekomplex, bestehend aus einem hohen Hauptbau und einem anschließenden niedrigen Anbau, wurde von 1962 bis 1964 von Wolfram Starke und Kurt Nowothny errichtet. Das Hauptgebäude ist sechsgeschossig. Während die Fassade die Horizontale betont, unterstreichen die hochsenkrechten, schmalen Betonstreben des Treppenhauses die Vertikale. Das Gebäude ist ein Beispiel für die Dresdner Moderne der 1960er Jahre. Der überwiegende Teil des Gebäudeensembles wurde in den neunziger Jahren revitalisiert. Namhafte Mieter wie die Postbank, eine national und international tätige Ingenieurgesellschaft sowie eine Behörde des Freistaates Sachsen haben sich diesen Standort bereits gesichert. Das Hauptgebäude ist somit voll vermietet. Die angebotene Fläche befindet sich im ehemaligen Kantinengebäude, welches mit insgesamt ca. 2.010 m² Fläche viel Platz für individuelle Konzepte bietet. Die vakanten Flächen verteilen sich wie folgt über die Etagen: Erdgeschoss: ca. 857 m² 1. Obergeschoss: ca. 983 m² 2. Obergeschoss / Dachgeschoss: ca. 170 m²

Provisionshinweis
1,5 NKM zzgl. MwSt. Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von 1,5 Nettokaltmieten. Das Honorar versteht sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.

Sonstiges
Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von 1,5 Nettokaltmieten. Das Honorar versteht sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss. Der aktuelle Energieausweis wird nachgereicht. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: [email protected] AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel, Raiko Ebert

Stichworte
Gesamtfläche: 1.379,33 m², 2 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1964
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
10.455,00 €
Nebenkosten
3,50 €
Provision
1,5 NKM zzgl. MwSt.
Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von 1,5 Nettokaltmieten. Das Honorar versteht sich zzgl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
158.5
Wärmebedarf
99.6
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
- Rampenandienung
- teilweise Parkett-/ Fliesenfußboden & PVC-Belag
- Außenstellplätze für Sie und Ihre Kunden zur separaten Anmietung verfügbar
- Fläche individuell nach Mieterwunsch ausbaubar

Lagebeschreibung

Der Gewerbekomplex befindet sich in der Dresdner Neustadt, einem Gründerzeitviertel, welches durch bauliche Attraktivität und dichte Besiedlung geprägt ist. Die Infrastrukturbedingungen sind hervorragend. Haltestellen des ÖPNV sind in der Nähe. Die Königsbrücker Straße ist die Haupttangente für die Nord-Süd-Verbindung und führt zum nahegelegenen Flughafen. Das Stadtzentrum ist unweit entfernt. Die Königsbrücker Straße gilt innerhalb der Äußeren Neustadt als gute Lauf- und Geschäftslage. Der Bahnhof Neustadt befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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