Büro- u. Hallengebäude, an der A4/Elbepark - Perfekt für Zulieferer EMSC, Bosch, Intel, Infineon

Bei dem Objekt handelt es sich um ein vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück mit einer Gesamtfläche von knapp 4.000 m² in verkehrsgünstiger Lage unweit des Elbeparks. Das Grundstück ist mit einer eingeschossigen, ebenerdigen Lagerhalle sowie einem separaten zweigeschossigen Bürogebäude bebaut. Die massive Lagerhalle befindet sich im linken Grundstücksbereich und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 485 m². Sie ist nicht unterkellert, ebenerdig begeh- und befahrbar und verfügt über eine An- und Ablieferzone mit Rampe. Damit eignet sich die Halle insbesondere für Lager-, Produktions-, Werkstatt- oder sonstige gewerbliche Nutzungen. Im rechten Grundstücksteil befindet sich ein zweigeschossiges Bürogebäude mit einer Nutzfläche von ca. 360 m². Das Gebäude wurde um das Jahr 2000 errichtet und verfügt unter anderem über ein Walmdach mit Pfanneneindeckung, Isolierverglasung sowie eine Gaszentralheizung. Die Büroflächen bieten gute Voraussetzungen für Verwaltung, Büro, Service, Schulung oder ergänzende gewerbliche Nutzungen. Die Flächen können grundsätzlich flexibel genutzt und je nach Bedarf aufgeteilt werden. Eine Nutzung als Gesamtobjekt ist ebenso denkbar wie eine interne Unterteilung in mehrere Bereiche, beispielsweise Büro, Verwaltung, Lager, Werkstatt oder Produktion. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden bei Bedarf Umbauten vorgenommen und erforderliche Instandhaltungsmaßnahmen fachgerecht umgesetzt. Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zum Elbepark sowie die exzellente Autobahnanbindung an die A4. Dadurch eignet sich das Objekt insbesondere für Unternehmen, die auf eine gute Erreichbarkeit, kurze Wege und eine praktische logistische Anbindung angewiesen sind. Durch die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, vorhandener Lagerhalle, Büroflächen, Außenflächen und sehr guter Verkehrsanbindung eignet sich das Objekt ideal für Unternehmen, die einen gut erreichbaren Standort mit vielseitig nutzbaren Gewerbeflächen suchen. Die Anmietung des Gesamtobjektes bietet insbesondere Nutzern mit kombiniertem Bedarf an Büro-, Lager-, Werkstatt- oder Produktionsflächen attraktive Möglichkeiten.

Provisionshinweis
2 Monatsnettokaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer Bei Nachweis bzw. Vermittlung beträgt unsere Provision 2 Monatsnettokaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den vereinbarten Mietpreis laut unterzeichnetem Mietvertrag, fällig und zahlbar am Tag des Vertragsabschlusses.

Sonstiges
Wir übernehmen für den Inhalt und die Vollständigkeit keine Gewähr. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf kann durch uns keine Haftung übernommen werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 4.130,00 m², Sonstige Fläche: 485,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 10.43, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.57, Distanz zur Autobahn: 0.6, Distanz zum Bus: 0.23