Kleine Büroeinheit in repräsentativer Denkmalvilla und zentraler Lage von Dresden-Trachenberge

Zu vermieten ist eine Büroeinheit mit ca. 51,32 m² Nutzfläche und 3 Räumen inklusive Rundbalkon im 1. Obergeschoss einer repräsentativen denkmalgeschützten Villa in zentraler Lage von Dresden-Trachenberge. 2 PKW-Stellplätze (je 40 EUR/ Monat) auf dem Grundstück stehen dem zukünftigen Mieter zur Verfügung. Weitere gemeinschaftliche Flächen (Eingang, Wartebereich, Küche, Toiletten, Flur ) werden zusammen mit dem vorhandenen Mieter genutzt. Hierfür kommen folgende Kosten monatlich hinzu: Gemeinschaftsfläche ca. 52 m² (Eingang, Wartebereich, Toiletten, Küche, Flur, ohne Besprechungsraum - sonst zzgl. 7,74 m²) zum hälftigen Preis: 52,00 m² x 6,00 EUR/ m² netto kalt = 312,00 EUR Die Betriebs- und Instandhaltungskosten für die gemeinschaftlich genutzten Räume betragen 3,00 EUR/ m² und werden ebenso hälftig berechnet mit 78,00 EUR monatlich. Moderne EDV-Leitungen stehen den Mietern zur Verfügung. Ebenso besteht die Möglichkeit eine Wallbox an den PKW-Stellplätzen mitzunutzen. Im Dachgeschoss ist eine Ausbaureserve von ca. 80 m² vorhanden. Diese Fläche kann aktuell auch als Archiv/ Lager genutzt werden. Bei Bedarf bieten die Bestandsmieter einen Sekretariatsservice an. Die Konditionen hierfür müssten zwischen den Mietern abgestimmt werden. Als potenzielle Mieter werden ausschließlich seriöse und ruhige Mieter gewünscht, z. B. Anwaltskanzlei, Steuerbüro, IT oder ähnliche ruhige Gewerbe.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 51,32 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z