Kanzleiräume in guter Innenstadtlage

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
52351 Düren - Düren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25M6AQHT76MW

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Büro-/Praxisfläche liegt im Zentrum von Düren. Detail auf eine Blick: - die Miete versteht sich zzgl. Betriebskosten und zzgl. Umsatzsteuer - helle und freundliche Räume, gute, durchdachte Raumaufteilung - gute Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindung - Gasetagenheizung aus 2023 - eigene Strom-, Gas- und Wasserversorgung (Der Mieter rechnet direkt mit dem Versorger ab.) - Parkplätze am Objekt (Tiefgarage)

Raumaufteilung

Wir bieten: - Nutzfläche 250 qm - 7 Büros - drei separate Toiletten - Teeküche - großzügiger Empfangsbereich - eigener Serverraum - Tiefgaragenstellplätze

Besichtigungstermine
Das Objekt kann nach vorheriger Terminabsprache unter Tel. 015778985289 besichtigt werden. Weiter interessante Gewerbeobjekte in Düren und Umgebung finden Sie unter: https://www.gewerberaum.nrw

Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
auf Anfrage
Kaution
3 MM
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
37.7
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
207.6
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-09-30
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2020-09-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Düren ist mit 90.000 Einwohnern eine große Mittelstadt am Rand der Eifel zwischen Köln und Aachen. Sie ist Verwaltungsstandort des Kreises Düren und Mitglied der Euregio Maas-Rhein.
Das Mietobjekt liegt in einer absolut zentralen Innenstadtlage von Düren in der Nähe von Kreishaus und Bismarckquartier.
Banken, Sparkasse, Einzelhandel und Gastronomie sind fußläufig erreichbar; ebenso der Hauptbahnhof.
Die Lage ist einfach Ideal für alle, die in zentraler Citylage in einem attraktiven und modernen Bürohaus arbeiten möchten und auf gute Verkehrsanbindung Wert legen.
Die Fahrzeit bis zur A4 beträgt ca. 7 Minuten.
Der Dürener Bahnhof ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Hier besteht ein Anschluss an den Regionalverkehr (Aachen-Köln-Düsseldorf-Essen-Dortmund-Hamm, Aachen-Köln-Siegen) sowie an die S-Bahn nach Köln und die Rurtalbahn nach Jülich, Euskirchen und Heimbach.
Der Flughafen Köln-Bonn ist ca. 57 km entfernt und mit dem PKW in ca. 40 Minuten erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Düsseldorf beträgt ca. 90 km mit einer Fahrzeit von ca. 60 Minuten. Zu beiden Flughäfen bestehen Direktverbindungen per S-Bahn bzw. Regionalbahn vom Dürener Bahnhof aus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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