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Zentrale Büroflächen in Düren mit optimaler Verkehrsanbindung



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
9 €
Preis/m²
k.A.
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52351 Düren - Düren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267LBEZVTDC5

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Objektbeschreibung

Die angebotenen Büroflächen befinden sich in Düren in gut erreichbarer Lage und bieten eine funktionale, kurzfristig nutzbare Lösung für Unternehmen mit Bedarf an flexibel aufteilbaren Büroeinheiten. Verfügbar sind aktuell das 2. Obergeschoss sowie das 3. Obergeschoss, jeweils mit einer Mietfläche von ca. 503 m²; die Gesamtbürofläche beträgt somit ca. 1.006 m², wobei eine Teilung ab 503 m² möglich ist. Die Flächen sind barrierefrei, verfügen über Brüstungskanäle zur Verkabelung und wurden laut Exposé im Jahr 2024 modernisiert. Zusätzlich stehen ca. 15 Stellplätze zur Verfügung, was die Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Besucher weiter verbessert.

Sonstiges
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
8,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
Nettokaltmiete: 8,50 EUR
Stellplätze
15
Provision
3-4 Monatsnettomiete
Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
. Flexible Raumaufteilung (Einzel- und Gruppenbüros)
. Modernisiert im Jahr 2024
. Kurzfristig bezugsfertige Büroflächen

Lagebeschreibung

Das Bürogebäude befindet sich in zentraler und gut erreichbarer Lage in Düren. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Arbeitsalltag angenehm gestalten. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso befinden sich Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nahegelegene Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit mit dem Auto. Parkmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden. Die Lage verbindet ein urbanes Arbeitsumfeld mit hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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