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40549 Düsseldorf - Heerdt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 238XRLIIJRES

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Objektbeschreibung

Die angebotene Liegenschaft wurde 2022 kernsaniert und kann durch Sie als Mieter entsprechend Ihren persönlichen Ansprüchen ausgebaut werden. Im Hochpaterre der Liegenschaft befindet sich eine ca. 600 m² große Bürofläche, welche sich in zwei Einheiten gliedert, wovon zur Zeit ca. 380 m² zur Verfügung stehen. Die Einheit ist flexibel ausbaubar und bietet die Möglichkeit, neben einer flexiblen Raumaufteilung, Klimatechnik, LED-Beleuchtung, einer Teeküche und weitere technische Annehmlichkeiten, bspw. im Loft/Studio Industriecharme einzubringen. Der Außenbereich wurde parkähnlich gestaltet.

Stichworte
Gesamtfläche: 380,00 m², Grundstücksfläche: 6.834,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Provision
provisionspflichtig gemäß AGB inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
.Objektzustand Erstbezug nach Sanierung
.Ausstattungsqualität Normal
.Modernisierung 2022
.Boden Estrich (nach Mieterwunsch)
.Fenster Kunststoffrahmen,
.Doppelverglasung
.Sonnenschutz außenliegend
.Verkabelung Cat.7, Bodentanks,
.Brüstungskanäle
.Licht LED-Beleuchtung
.Sanitär Damen- u. Herren-WC
.Befeuerung Gas
.Heizungsart Zentralheizung
.gesichertes Areal

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft ist verkehrsgünstig gelegen, mit sehr guter Anbindung zur Innenstadt von Düsseldorf und zu den Autobahnen, sowie Bus- und Straßenbahn. Die Fahrt zum Düsseldorfer Hauptbahnhof beträgt ca. 15 Minuten und zur Autobahn nur ca. 1 Minute. Der Fußweg bis zu den öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt etwa 4 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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