PRINZENPARK - moderne, GOLD-zertifizierte Mietflächen

Der Prinzenpark, im Stadtteil Heerdt, erstreckt sich über die Hansaallee, die Willstädter Straße und die Prinzenallee. Unvergleichliche Ausblicke auf großzügige Grünflächen, Brunnenanlagen, weitläufige und gepflegte Parkanlagen oder ästhetische Gebäudefassaden machen diesen Standtort zu einem attraktiven Arbeitsort: - attraktive, teils überdachte Verweilzonen - Skulpturenpark - maßgeschneiderte Büros ab ca. 200 m² - flexible Flächenstrukturen während der Mietzeit - optimale Rahmenbedingungen durch effiziente Grundrisse - Hausmeisterbüro und 3 Hausmeister 24h vor Ort - Regus Business Center vor Ort (zusätzliche Konferenzbereiche) - Kantine im Prinzenpark - DGNB-Goldstatus seit Juli 2023 - 32 E-Ladepunkte für PKWs - digitale Vernetzung der Haustechnik zur Senkung der Energiekosten/CO2-Fußabdrucks in Planung - bewährtes, nachhaltiges Gesamtkonzept

Sonstiges
Die Angebotsmiete mit Standardausbau beträgt ab 15,50 EUR/m²/Monat - ohne/mit Klimatisierung Die Nebenkosten betragen 4,00 €/m²/Monat Die Mietfläche ist teilbar in: - 1. Obergeschoss: ca. 240 m² ab Februar 2026 - 2. Obergeschoss: ca. 379 m² sofort Der Mietpreis ist abhängig von Vertragsdauer, Ausstattungsvarianten und Renovierungsstand! Ausstattung - Prinzenallee 9: - hochwertiger, antistatischer Teppichboden in Büroräumen und Flurbereichen, stuhlrollenfest - Fenster Dreh/Kipp Holz/Metall - außenliegender Sonnenschutz, mechanische Verschattung - Raumhöhe ca. 2,70 m/ca. 3,10 m Unterkante Rohdecke - mechanische Be- und Entlüftung / 2facher Luftwechsel/Stunde - teilweise gekühlt über Deckenkassetten - Systemtrennwände, flexibel mit hohem Glasanteil - Kabelführung über Brüstungskanäle - teilweise CAT6 - Metallbandrasterdecken in Lochblechoptik unter Berücksichtigung der Raumakustik - integrierte BAP-Beleuchtung - Glasfaseranschlüsse von Telekom, Colt, 1&1, Ecotel und Vodafone - PKW-Stellplatz außen: 65,00 €/Monat - PKW-Stellplatz außen: 119,00 €/Monat (inkl. Ladepunkt 22 KW) - PKW-Stellplatz Tiefgarage: 110,00 €/Monat Die angegebenen Mietpreise verstehen sich jeweils pro m² monatlich zzgl. Nebenkosten, der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer sowie ggf. zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen. Alle m²-Angaben sind ca.-Angaben. Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter. Darüber hinaus gelten die Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für Maklerleistungen der ISS Communication Services GmbH. Der aktuelle Energieausweis gemäß den § 80 Abs. 4 Satz 1 Gebäudeenergiegesetz (GEG) wurde durch den Eigentümer beauftragt/ist vorhanden und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen, Distanz zum Bus: 150

Sonstiges: EDV-Verkabelung