Ab sofort bezugsfrei! Gepflegte Gewerbeeinheit mit 7 TG-Stlpl. in Lierenfeld

Wohnfläche
ca. 0 m²

Courtage
mit Provision

Mietpreis
4.150 €

Preis/m²
k.A.

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40231 Düsseldorf - Lierenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24Y8H9LFR21D

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Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine moderne Bürofläche in einem gepflegten Geschäftshaus und kann zum ab sofort bezogen werden. Das Zentrum der Immobilie bildet die lange Diele, welche sich mittig des Objekts befindet und Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten bietet. Die Fläche teilt sich auf mehrere Besprechungszimmer, Großraumbüros und Einzelbüros auf. Des Weiteren stehen Ihnen eine Teeküche, getrennte sanitäre Anlagen (Damen- und Herren-WC's) zur Verfügung. Mit im Mietpreis inbegriffen sind 7 Stellplätze, welche sich und er hauseigenen Tiefgarage befinden. In dem Objekt werden noch weitere Flächen frei, sodass Sie die Möglichkeit haben ingesamt 1-4 Einheiten von ca. 380 qm - 1.550 qm anzumieten. Diese befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss.
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück

ca. 0 m²

Verfügbarkeit

2026-04-01T00:00:00.000Z

Mietpreis

4.150,00 €

Nebenkosten

1.200,00 €

Warmmiete

5.720,00 €

Heizkosten in Warmmiete enthalten?

Kaution

3 Kaltmieten Kaution

Preishinweis

7 Tiefgaragenstellplätze

Stellplätze

Provision

2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.
Sonstiges
2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.

Ansprechpartner: Frau Cynthia Zarski
E-Mail Kontakt: [email protected]
Telefonnummer: 0211 3679799999

Stichworte
Tiefgarage vorhanden

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
Zentralheizung

- zentrale Lage
- gute Infrastruktur
- verschiedene Bürogrößen
- 7 TG-Stellplätze
- Aufzug im Haus
- getrennte WCs für Damen und Herren

Lagebeschreibung

Düsseldorf als Landeshauptstadt ist mit rund 640.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes Nordrhein- Westfalen, bekannt als Universitäts-, Messe,- Mode,- und Medienstadt mit zentraler Lage als Wirtschaftsregion im Verdichtungsraum Rhein-Ruhr und hervorragender Verkehrsanbindung.
Das Objekt befindet sich in Düsseldorf-Lierenfeld an einem citynahen Gewerbestandort mit optimalen Verkehrsanbindungen. Das Umfeld wird überwiegend von Bürohäusern sowie klein- und mittelständischen Gewerbebetrieben geprägt. Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen in Richtung City und Hauptbahnhof, sowie zum nördlichen und südlichen Autobahnzubringer A 52 bzw. A 46. Die Anbindung an das linksrheinische Autobahnnetz, zum Flughafen "Düsseldorf Airport" und zum "Messe- und Congress Center" erfolgt über die innerstädtische Ringstraße B 8. Weiterhin gibt es eine ideale Anbindung an das ÖPNV-Netz über Bushaltestellen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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