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Attraktive Bürofläche in werbewirksamer Ecklage



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
15 €
Preis/m²
15 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
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15 €
Preis/m²
15 €
40233 Düsseldorf - Lierenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25BILRIAXP61

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Objektbeschreibung

Das 5-geschossige, repräsentative Büro- und Geschäftshaus wurde 1961 gebaut und im Jahre 2012 komplett saniert. Der Zugang erfolgt durch eine Gegensprechanlage am Eingang. Durch einen zentralen Treppenhauskern und einen Personenaufzug können die einzelnen Etagen bequem erreicht werden. Die hauseigene Tiefgarage bietet Ihnen wertvollen innerstädtischen Parkraum.

Provisionshinweis
provisionspflichtig Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Gesamtfläche: 2.636,00 m², 5 Etagen, modernisiert: 2012

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1961
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
15,00 €
Preis/m²
15 €
Nebenkosten
3,00 €
Provision
Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
30
Wärmebedarf
167
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2015-02-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
- Öffenbare Fenster
- Archivflächen

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Flingern. Östlich der Innenstadt gelegen und stark im Wandel, ist Flingern der Stadtteil der Kreativen. Die stark frequentierte Erkrather Straße bietet gute Verkehrsanbindungen in Richtung City und Hauptbahnhof, sowie zum nördlichen und südlichen Autobahnzubringer A 52 und A 46. Die Anbindung an das linksrheinischen Autobahnnetz, zum Flughafen "Düsseldorf Airport" und zum "Messe- und Congress Center" ist in nur ca. 15 Fahrminuten erreichbar und erfolgt über die innerstädtische Ringstraße B 8. Unmittelbar vor dem Objekt besteht ein guter ÖPNV-Anschluss. Ein gastronomisches Angebot sowie Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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