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Gewerbeeinheit in gefragter Lage von Oberkassel



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
600.000 €
Preis/m²
k.A.
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mit Provision
Kaufpreis
600.000 €
Preis/m²
k.A.
40547 Düsseldorf - Niederkassel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25XEI3GFNGWC

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Objektbeschreibung

. Gesamtfläche: ca. 205 m² . Gewerbefläche im EG: ca. 160 m² . Baujahr 1954 . Heizungsanlage erneuert 2023 . Zwei Lade- bzw. Verkaufsräume im Erdgeschoss . Küche, Büro, WC und ein zusätzlicher Raum im EG . Lager plus drei weitere vielseitig nutzbare Räume . Garage vorhanden . Gute Erreichbarkeit und funktionale Raumaufteilung

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 74,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 9.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.8, Distanz zur Autobahn: 0.88, Distanz zum Bus: 0.7

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1954
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
600.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
5,95 %
Die Provision beträgt 5,95 % (inkl. Mwst.). Die Provision wird vom Käufer bezahlt und durch einen Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer zugunsten der Hackenberg Immobilien GmbH schriftlich vereinbart.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
134.9
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-08-01
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

. Beliebter Stadtteil Düsseldorf-Niederkassel, hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur
. Sehr gute Anbindung an den ÖPNV, Buslinien in direkter Nähe
. Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnanschlüsse für regionale und überregionale Anbindung
. Umfeld mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistern und Gastronomie
. Hochwertige Wohnquartiere in unmittelbarer Nachbarschaft, stabile Nachfrage
. Kombination aus Sichtbarkeit, Verkehrsanbindung und Kundenpotenzial, ideal für Büro, Praxis oder Ladenfläche

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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