Tolles kleines Restaurant auf hochfrequentierter Strasse in Düsseldorf

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
k.A.
40470 Düsseldorf - Düsseltal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263NH5K36YR4

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Objektbeschreibung

Das Restaurant in Düsseldorf und profitiert von einer gut erreichbaren Lage mit hoher Autofrequenz. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Unternehmen, Wohnungen sowie attraktive Nachbarn wie das NH Hotel, was für eine konstante Präsenz potenzieller Gäste sorgt. Das Lokal lädt zum Verweilen und Genießen ein und bietet eine angenehme Atmosphäre für entspannte Stunden - ob für ein gemeinsames Essen, einen Drink oder eine kleine Auszeit vom Alltag. Dank der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Objekt ideal für unterschiedliche gastronomische Konzepte und bietet großes Potenzial für ein modernes Restaurant- oder Cafékonzept.

Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, insbesondere Flächenangaben, beruhen auf Angaben der Eigentümer oder von Dritten. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Auf Wunsch des Eigentümers erfolgt eine Besichtigung nur nach Absprache mit unserem Büro. Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten. Alle Angaben sind unbedingt vertraulich zu behandeln. Eine Information Dritter ist nicht zula?ssig. Eine unerlaubte Weitergabe bedeutet unverzu?glich die Erstattung der vollen Provision. Fu?r einen gemeinsamen Ortstermin fu?r Ihre Entscheidungsfindung stehen wir Ihnen gerne zur Verfu?gung.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Gesamtfläche: 75,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.100,00 €
Nebenkosten
600,00 €
Warmmiete
1.700,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
5.000€ zzgl. 19 % MwSt.
Die Provision von 5.000€ zzgl. 19 % MwSt. ist im Erfolgsfall vom neuen Pächter an die Gastro-Agents GmbH zu zahlen.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Die Mikrolage zeichnet sich durch ein lebendiges,
gemischt genutztes Umfeld aus. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zahlreiche
Büroflächen, Unternehmen sowie Wohngebäude, die für eine konstante Grundfrequenz im
Tages- und Abendverlauf sorgen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum NH Hotel, das
zusätzlich Gäste und Geschäftsreisende in die Umgebung bringt.
Durch die gute Erreichbarkeit mit dem Auto sowie die regelmäßige Verkehrsfrequenz auf der
Münsterstraße bietet der Standort eine hohe Sichtbarkeit. Die Kombination aus Hotelgästen,
Angestellten der umliegenden Firmen sowie Anwohnern schafft ein attraktives Einzug

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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