Moderne Büroflächen in der Innenstadt

Wohnfläche
ca. 0 m²

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Preis/m²
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40215 Düsseldorf - Friedrichstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264EW4FVLM8V

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Objektbeschreibung

Im Herzen von Düsseldorf entsteht ein modernes Bürogebäude, das keine Wünsche offen lässt. theCOR bietet Ihnen und Ihren Mitarbeitern über 4.600 m² moderne Büro/Verkaufsflächen. Zur Verfügung stehen 14 Büroeinheiten, die separat oder kombiniert genutzt werden können, mit Flächen zwischen ca. 235 m² und 930 m² auf fünf Etagen. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss zwei Gewerbeeinheiten, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Innenstadtlage, eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, 29 PKW-Stellplätze, sowie E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge und E-Bikes. In diesem Gebäude wurde über Jahrzehnte hinweg deutsche Werbegeschichte geschrieben und die digitale Transformation für zahlreiche namhafte Konzerne und mittelständische Unternehmen erfolgreich gestaltet.

Stichworte
Gesamtfläche: 230,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Grundstück

ca. 0 m²

Verfügbarkeit

k.A.

Mietpreis

25,00 €

Preis/m²

25 €

Preishinweis

29 Stellplätze, Miete je: 190,00 EUR

Stellplatzpreis

190,00 €

Stellplätze

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz

- repräsentatives Foyer
- Dachterrasse im 5. OG
- Videosprechanlage
- Zugangskontrolle
- Bestandsgebäude Deckenhöhe: 2,70 m - 4,20 m ?
- Neubau Deckenhöhe: 2,90 m
- Bestandsgebäude Achsmaß: 1,30 m - 1,40 m
- moderne Heiz-/Kühlsegel sorgen für angenehmes Raumklima
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Außenliegende, individuell steuerbare Sonnenschutzlamellen
- Öffenbare bodentiefe Fenster
- Hohlraumboden inkl. Bodentanks
- Bodenbelag Teppichboden
- eingerichtete Teeküchen
- moderner Personenaufzug vorhanden
- E-Ladesäulen für PKW und Räder
- barrierefreier Zugang
- behindertengerechtes WC

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in der Düsseldorfer Innenstadt, nur wenige Meter von der Königsallee entfernt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich viele Geschäfte mit Artikeln des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés.
Über die Berliner Allee/Corneliusstraße als Nord-Süd-Achse können nördliche und südliche Stadtteile sowie die Autobahnzubringer in wenigen Minuten erreicht werden. Der Düsseldorfer Flughafen sowie das Messegelände sind in wenigen Autominuten bequem zu erreichen.
Es besteht eine hervorragende Verbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Straßenbahnhaltestellen der Linien 704, 709, 713 und 715 befinden sich auf der Berliner Allee und Graf-Adolf-Straße. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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