Altbau-Charme trifft ruhige Büro-Idylle: 50 qm, zwei Räume, flexibel

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
2.350 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
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2.350 €
Preis/m²
k.A.
40213 Düsseldorf - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267JMFDX751F

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Objektbeschreibung

(Objekt-Nr.: 227014 S) Objektkategorie: Abgeschlossener Büroraum Titel des Angebots: 50qm = 2 Büros nebeneinander 16qm und 34qm Beschreibung: Beide Räume haben direkten Zugang vom zentralen Eingangsraum. Der kleinere Raum bietet 1-2 Arbeitsplätze, der größere 2-4. Beide Räume haben mehrere hohe Fenster zur Straße (Straße extrem ruhig) und der größere auch ein Fenster zur Fußgängerzone. Möbliert oder unmöbliert - je nach Wunsch. ***Flexible Konditionen*** Mindestlaufzeit: Keine Kündigungsfrist: 6 Monate zum Monatsende Verfügbar ab: Sofort Möbliert: Ja ACHTUNG: Die hier angegebene Fläche von 75qm, entspricht der kalkulatorischen Gesamtfläche inkl. der gemeinsam genutzten Gemeinschaftsflächen (ggf. Küche + Toiletten). Die reine Arbeitsfläche des hier angebotenen Büros beträgt 50qm. Wir, eine 3er-Bürogemeinschaft, suchen noch Mitnutzer:innen für drei freie Büroräume mit 16 qm, 26qm und 34 qm. Die 16 qm und 24qm Büros liegen direkt nebeneinander und werden bevorzugt zusammen vermietet. Natürlich sind auch andere Kombinationen möglich. Die rund 300 qm große Gesamtfläche nutzen wir bereits seit über zehn Jahren. Sie erstreckt sich über mehrere Gebäudeteile eines sanierten historischen Baudenkmals. Parkettböden, Stuck, Deckengemälde, ein uriger Garten, hochwertige Beleuchtung sowie zahlreiche charmante Details schaffen eine besondere Atmosphäre. Alle Büroräume sind direkt vom zentralen Eingangsbereich aus zugänglich. Küche, WC-Anlagen, Besprechungsraum und Garten nutzen wir gemeinschaftlich. Internet, Reinigung und auf Wunsch auch Mobiliar werden zentral bereitgestellt und sind - ebenso wie Strom sowie Neben- und Heizkosten - bereits im Mietpreis enthalten. Zu uns passt jemand mit einem ruhigen Geschäftsumfeld. Wir arbeiten entspannt, sind es auch - und möchten das gerne beibehalten ;-) Einen Termin zur Besichtigung vereinbaren Sie am einfachsten direkt über unsere Online-Plattform https://www.shareDnC.com. Folgen Sie einfach dem unten stehenden Link, um weitere Informationen zum Angebot zu erhalten. Über den gelben Button "Anbieter kontaktieren" können Sie mit dem Vermieter in Kontakt treten. Link zum Angebot: https://www.sharednc.com/de/Duesseldorf/Entspannte2C-ruhige-Buerogemeinschaft-sucht-Mitnutzer3Ainnen-fuer-unser-charmanten-Altbau shareDnC ist Deutschlands führende Plattform für flexible Büros, Coworking und Shared Offices. Auf https://www.sharednc.com findest du das passende Büro für dein Business. Die größte Auswahl an flexiblen Büros, Coworking Spaces oder Bürogemeinschaften - vom einzelnen Schreibtischplatz bis zum kompletten Büro. Alle Büros 100% provisionsfrei, mit All-in-Mieten, sofort verfügbar und mit flexiblen Vertragslaufzeiten!

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.350,00 €
Warmmiete
2.350,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Die charmante, sanierte Altbaufläche mit über 300 qm verteilt sich auf ein weitläufiges Ensemble aus großen und kleineren Büroräumen, zahlreichen Fluren sowie gemeinschaftlich genutzten Bereichen wie Küche, Besprechungsraum, WC-Anlagen und einem hübschen Innenhof. Die Fläche erstreckt sich über das Erdgeschoss mehrerer miteinander verbundener Häuser.

Das gesamte Büro ist mit Eichenholzparkett ausgestattet. Die Wände sind verputzt und weiß gestrichen; viele Räume verfügen zudem über Stuckdecken und weitere liebevoll erhaltene Altbauelemente. Die Deckenhöhe von über 3,5 m sowie die großen Sprossenfenster verleihen den Räumen eine helle und besondere Atmosphäre. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.

Alle Räume sind mit LAN-Anschlüssen ausgestattet und bieten die Möglichkeit, ein eigenes WLAN einzurichten. Aufgrund der großzügigen und teilweise voneinander entfernten Raumstruktur entsteht zudem eine angenehm ruhige Arbeitsatmosphäre.

Die regelmäßige Reinigung der Böden, der Küche und der WC-Anlagen ist ebenso im Mietpreis enthalten wie der Internetzugang und die Neben-/ Heizkosten. Auch die Beschaffung von Getränken wird zentral organisiert.

Ausstattungsmerkmale:
- Internet
- Reinigung
- 24/7
- Postadresse
- Möbliert
- Küche
- Meetingraum

Lagebeschreibung

Die sehr ruhige und gepflegte Lage in der nördlichen Altstadt befindet sich zwischen Ratinger Straße, Kunstakademie und Rheinuferpromenade. Das Straßenbild wird von zahlreichen renovierten Baudenkmälern, verkehrsberuhigten Straßen, kleinen Gassen und Fußgängerzonen geprägt. Der Rhein ist nur einen Steinwurf entfernt.

Zwei U-Bahn-Stationen, zwei öffentliche Parkhäuser sowie der Parkplatz an der Tonhalle sind bequem fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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