Königsallee +++ Provisionsfrei für dein Unternehmen +++ TREUVEST Immobilien

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
25 €
Preis/m²
25 €
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40212 Düsseldorf - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HVDYPFVGCZ

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Objektbeschreibung

Das Geschäftshaus Königsallee 96 befindet sich unmittelbar an der Düsseldorfer Königsallee im Central Business District. Das 1998 errichtete und 2008 modernisierte Gebäude umfasst fünf Vollgeschosse und verbindet Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss mit Büroflächen in den Obergeschossen. Die Bürobereiche verfügen über öffenbare Fenster und einen Personenaufzug. Je nach Ausbau sind flexible Raumaufteilungen, Teppichboden und eine Küche möglich; Brüstungskabelkanäle unterstützen eine funktionale technische Erschließung. + Geschäftshaus mit fünf Vollgeschossen + Baujahr 1998, Modernisierung 2008 + Büroflächen in den Obergeschossen

Sonstiges
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Stichworte
5 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
25,00 €
Preis/m²
25 €
Nebenkosten
4,20 €
Preishinweis
Nebenkosten pro qm: 4,20 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
41.9
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
130.4
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-12-20
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2021-12-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
+ Personenaufzug und öffenbare Fenster
+ Brüstungskabelkanäle
+ teilweise klimatisiert
+ getrennte WC-Einheiten
+ hohes Deckenniveau für ein angenehmes Raumgefühl
+ repräsentativer Eingangsbereich

Lagebeschreibung

Die Königsallee 96 ist direkt mit wunderbaren Blick auf den Graf-Adolf-Platz gelegen. Das unmittelbare Umfeld verbindet hochwertige Einzelhandelsangebote mit Gastronomie, Hotellerie, Banken, Kanzleien und Unternehmensstandorten. Kö-Graben und die begrünten Bereiche der Königsallee prägen die direkte Mikrolage.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

+ Straßenbahnlinien, Stadtbahnlinien, Buslinien sind in ca. 2 Gehminuten erreichbar

Individualverkehr & Autobahnanbindung:

+ A52 / A57 - ca. 10 Min. mit dem Auto
+ Gute Einbindung in das innerstädtische Straßennetz über die umliegenden Hauptverkehrsachsen

Flughafen / Fernverkehr:

+ Düsseldorf Airport - ca. 15 - 20 Min. mit dem Auto
+ Düsseldorf Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss - ca. 8 Min. mit dem Auto

Parkmöglichkeiten:

+ Mehrere Parkhäuser in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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