Offices von/from ~235 bis/to ~476 m²/sqm mit/ohne Terrassenanteil/with/without terrace portion

Der repräsentative 6-geschossige Bürokomplex, gesamte Nutzfläche 14.006 m², ist nach einem Entwurf des renommierten Architekturbüros RKW, Düsseldorf entstanden. Der Haupteingang ist in der Form eines römischen Atriums gestaltet. Durch die separate Pforte ist das Objekt nach zwei Seiten hin gut erschlossen. Der hohe Anspruch des Hauses spiegelt sich neben der Wahl hochwertiger Baumaterialien auch in der modernen Innenausstattung wider. Die Nachhaltigkeit des Objekts wird durch eine Zertifizierung nach LEED Gold dokumentiert. Die angebotenen Flächen werden teilweise mit nur Terrassenanteil vermietet. Weitere ausführliche Angaben zu den einzelnen Bürovarianten auf Anfrage. Die Freiflächen sind zwischen ~235 m² und ~476 m². Mietpreise pro m² variieren zwischen 26,00 € und 35,00 €, Nebenkosten 3,00 m², Heizkosten 0,50 m². Kaution ab 3 Bruttokaltmonatsmieten. Provisionsfrei. Bezug ab 01.01.2027 Object description ================================================================= The representative 6-story office complex, with a total usable area of ??14,006 m², was built based on a design by the renowned architectural firm RKW, Düsseldorf. The main entrance is designed in the shape of a Roman atrium. Thanks to the separate gate, the property is well accessible on two sides. The high standards of the house are reflected not only in the choice of high-quality building materials but also in the modern interior design. The sustainability of the property is documented by LEED Gold certification. Some of the areas offered are rented with only terrace share. Further detailed information on the individual office variants upon request. The open spaces are between ~235 sqm and ~476 sqm. Rental prices per sqm vary between €26.00 and €35.00, additional costs 3.00 sqm, heating costs 0.50/sqm. Deposit from 3 gross monthly rents. Commission-free. Available from January 1st, 2027

Sonstiges
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und benötigen für weitere Auskünfte / Besichtigungstermine, Ihre kompletten Kontaktdaten da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht beantworten können: -vollständige Adresse -Firmenname -Nutzungsbezeichnung Ihr Ansprechpartner : Alfred Schäfer • • • KSK real estate gmbh informiert • • • • Sie erreichen uns, auch am Wochenende, unter: Hotline Mobil: 0172 2028004 Ratingen: 02102-5359837 Düsseldorf-Angermund: 0203-74464 Email: [email protected] www.ksk-realestate.de Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters. Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. KSK real estate gmbh übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ksk-realestate.de/agb-ds-gvo-impressum). Weitere Büroflächenangebote finden Sie auf unserer Homepage: https://www.ksk-realestate.de/gewerbevermietung/ * Energieausweis kann bei einem Besichtigungstermin vorgelegt werden* Others ================================================================ We look forward to your inquiry and need your complete contact details for further information/viewing appointments, otherwise we cannot answer your inquiry: -Full address -Company name -Usage designation Your contact person : Alfred Schäfer • • • KSK real estate gmbh informs • • • • You can reach us, also on weekends, at: Mobile hotline: +49 172 2028004 Ratingen: +49 2102-5359837 Dusseldorf-Angermund: +49 203-74464 Email: [email protected] www.ksk-realestate.de For inquiries we ask you to indicate your complete address, otherwise we will not be able to answer your request. The rental prices do not include ancillary costs and the statutory sales tax per month and depend on the desired equipment, contract period and the tenant's creditworthiness. All information given is based on information provided by the landlord/owner/project developer. KSK real estate gmbh assumes no liability for the correctness of this information. Errors and interim rentals are reserved. Our general terms and conditions apply exclusively (www.ksk-realestate.de/agb-ds-gvo-impressum). You can find further office space offers on our homepage: https://www.ksk-realestate.de/gewerbevermietung/ *Energy performance certificate can be presented at a viewing appointment*