Modernes Office ~1.848 m²/sqm in der Düsseldorfer-Altstadt, teilbar/divisible

Mitten in der Düsseldorfer Altstadt bildet ein markantes, ehemaliges Verwaltungsgebäude ein städtebauliches Wahrzeichen. Die umfassende Sanierung erfolgt unter umfassender Berücksichtigung der Anforderungen des Denkmalschutzes und stellt es nachhaltig für die Zukunft auf. Unter Berücksichtigung der typischen Standortfaktorenwurde der Charme des denkmalgeschützten Gebäudes in ein Mehrnutzungskonzept, das dem Gebäude neues Leben einhaucht transformiert. Das Grundstück beträgt 3.381 m², die vermietbare Fläche ist 9.250 m² groß und hat 5 Etagen. Die Passage im Haus: Das kommt wieder in Mode: das Gefühl, sich mal wieder etwas Gutes zu tun. Hier befinden sich Retail- sowie Café-, Restaurant- und Eventflächen zum Stöbern und Verweilen. Die hier angebotene Fläche von ~1.848 m² befindet sich in 3. OG und kann bei Bedarf auch geteilt werden in ~491 m², ~640 m² oder ~717 m². Object description ================================================================ In the middle of Düsseldorf's old town, a striking, former administration building forms an urban landmark. The comprehensive renovation is being carried out with comprehensive consideration of the requirements of monument protection and is preparing it sustainably for the future. Taking the typical location factors into account, the charm of the listed building was transformed into a multi-use concept that breathes new life into the building. The property is 3,381 sqm, the rentable area is 9,250 sqm and has 5 floors. The passage in the house: This is coming back into fashion: the feeling of doing something good for yourself again. There are retail as well as café, restaurant and event areas to browse and linger. The space offered here, measuring approximately 1,848 m², is located on the third floor and can be subdivided into units of approximately 491 m², 640 m², or 717 m² if required.

Eckdaten
3. Obergeschoss ~1.848 m² (teilbar) Mietpreis ab 34,00 €/m²/monatl. Nebenkosten 5,00 €/m²/monatl. Kaution ab 3 Monatskaltmiete Provision frei Bezug voraussichtlich ab Q1 2027 Key data ================================================================ 3rd floor ~1.848 sqm (divisible) Rental price from €34.00/sqm/month Additional costs €5.00/sqm/month Deposit from 3 months rent Commission free Expected to be available from Q1 2027

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und benötigen für weitere Auskünfte / Besichtigungstermine, Ihre kompletten Kontaktdaten da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht beantworten können: - vollständige Adresse - Firmenname - Nutzungsbezeichnung Ihr Ansprechpartner : Alfred Schäfer • • • KSK real estate gmbh informiert • • • • Sie erreichen uns, auch am Wochenende, unter: Hotline Mobil: 0172 2028004 Ratingen: 02102-5359837 Düsseldorf-Angermund: 0203-74464 Email: [email protected] www.ksk-realestate.de Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters. Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. KSK real estate gmbh übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ksk-realestate.de/agb-ds-gvo-impressum). Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Weitere Büro- und Hallenflächenangebote finden Sie auf unserer Homepage: https://www.ksk-realestate.de/gewerbevermietung/ * Energieausweis kann bei einem Besichtigungstermin vorgelegt werden* Others ================================================================ We look forward to your inquiry and need your complete contact details for further information/viewing appointments, otherwise we cannot answer your inquiry: -Full address -Company name -Usage designation Your contact person : Alfred Schäfer • • • KSK real estate gmbh informs • • • • You can reach us, also on weekends, at: Mobile hotline: +49 172 2028004 Ratingen: +49 2102-5359837 Dusseldorf-Angermund: +49 203-74464 Email: [email protected] www.ksk-realestate.de For inquiries we ask you to indicate your complete address, otherwise we will not be able to answer your request. The rental price information is plus an advance payment of additional costs and the statutory sales tax per month and depends on the desired equipment, contract term and the creditworthiness of the tenant. All information given is based on information provided by the landlord/owner/project developer. The area definitions posted here have been researched with the greatest care, but do not claim to be solely valid and are only provided on a non-binding basis for informational purposes. KSK real estate gmbh assumes no liability for the correctness of this information. Our general terms and conditions apply exclusively (www.ksk-realestate.de/agb-ds-gvo-impressum). Errors and interim rentals are reserved. You can find further office and hall space offers on our homepage: *Energy performance certificate can be presented at a viewing appointment*