Office verkehrsgünstig, Nähe City und Messe ~243 m²/sqm Conveniently close city and fair

Das Gebäude hat eine H-förmige Struktur und besteht aus zwei parallelen Gebäudeteilen mit jeweils 4 beziehungsweise 7 Geschossen und einem mittleren 4-geschossigen Verbindungstrakt. Grundstücksgrösse: 4.224 m² Gesamtnutzfläche: 8.963 m² Nutzungsmöglichkeiten: Büroflächen / Showroom Fläche Mitarbeiter und Besucher werden in einem repräsentativen Eingangsbereich empfangen. Die einzelnen Geschosse bieten dem Nutzer Möglichkeiten zur Realisierung unterschiedlicher Bürotypen (Einzel-, Gruppen- oder Großraumbüros) sowie als Showroom. Das Gebäude ist seit Ende 2019 Leed Gold zertifiziert ! Stellplätze: Tiefgarage 145 Stück Weitere Büroflächen, mit und ohne Kühlung, auf Anfrage. Object Description ================================================================ The building has an H-shaped structure and consists of two parallel building parts, each with 4 or 7 floors and a 4-storey connecting wing in the middle. Plot size: 4,224 sqm Total usable area: 8,963 sqm Possible uses: office space / showroom space Employees and visitors are received in a representative entrance area. The individual floors offer the user options for realizing different office types (individual, group or open-plan offices) and as a showroom. The building has been Leed Gold certified since the end of 2019! Parking spaces: 145 underground car parks Additional office space, with and without cooling, on request.

Standort
Das Objekt liegt im Düsseldorfer Stadtteil Golzheim und ist vom südlich gelegenen Bürostandort "Kennedydamm", an dem Unternehmen wie E.ON und L'Oreal ansässig sind, durch die B7/Theodor-Heuss-Brücke räumlich getrennt. Während rund um das Objekt Büronutzungen dominieren, nimmt nach Norden und Westen der Anteil der Wohnbebauung zu. Die Messe, Flughafen sowie die City und der Altstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Rheinuferpromenade sowie die Altstadt Düsseldorfs liegen in unmittelbarer Nähe. Hotels, Restaurants, Cafés und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbarer Nähe.

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und benötigen für weitere Auskünfte / Besichtigungstermine, Ihre kompletten Kontaktdaten da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht beantworten können: -vollständige Adresse -Firmenname -Nutzungsbezeichnung Ihr Ansprechpartner : Alfred Schäfer • • • KSK real estate gmbh informiert • • • • Sie erreichen uns, auch am Wochenende, unter: Hotline Mobil: 0172 2028004 Ratingen: 02102-5359837 Düsseldorf-Angermund: 0203-74464 Email: [email protected] www.ksk-realestate.de Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters. Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. KSK real estate gmbh übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Weitere Büroflächenangebote finden Sie auf unserer Homepage: https://www.ksk-realestate.de/gewerbevermietung/ * Energieausweis kann bei einem Besichtigungstermin vorgelegt werden* Others ================================================================ We look forward to your inquiry and need your complete contact details for further information/viewing appointments, otherwise we cannot answer your inquiry: -Full address -Company name -Usage designation Your contact person : Alfred Schäfer • • • KSK real estate gmbh informs • • • • You can reach us, also on weekends, at: Mobile hotline: +49 172 2028004 Ratingen: +49 2102-5359837 Dusseldorf-Angermund: +49 203-74464 Email: [email protected] www.ksk-realestate.de For inquiries we ask you to indicate your complete address, otherwise we will not be able to answer your request. The rental prices do not include ancillary costs and the statutory sales tax per month and depend on the desired equipment, contract period and the tenant's creditworthiness. All information given is based on information provided by the landlord/owner/project developer. KSK real estate gmbh assumes no liability for the correctness of this information. Errors and interim rentals are reserved. You can find further office space offers on our homepage: https://www.ksk-realestate.de/gewerbevermietung/ *Energy performance certificate can be presented at a viewing appointment*

Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs