ERFOLGSGARANT BENDERSTRAßE! Lukratives Beauty- und Wellnessinstitut zur Übernahme!

ERFOLGREICH AUF DER BENDERSTRAßE! Sofortige Übernahme eines modernen Beauty- und Wellnessinstituts mit Stammkundschaft. Optional mit Personal & Inventar. Willkommen in diesem geräumigen, lichtdurchfluteten Ladenlokal auf der begehrten Einkaufsstraße der Benderstraße! Mit seiner großzügigen Fläche und einer beeindruckenden 14 Meter breiten Schaufensterfront bietet dieses Geschäft eine herausragende Präsentationsmöglichkeit. Das Ladenlokal ist seit 30 Jahren als Beauty- und Wellnessinstitut bekannt und verfügt über eine große Kundendatenbank, hochwertige und innovative Behandlungsgeräte. Das Inventar und das gut ausgebildete Personal kann optional nach Absprache mit übernommen werden. Aktuelle Behandlungen durch internes und externes Fachpersonal: - Kosmetikbehandlungen - Permanent Make-Up - Nagelpflege und -design - Medizinische Fußpflege - Waxing - Wimperndesign - Innovative Abnehmbehandlungen mit Spezialgeräten - Massage - Tai Chi - Yoga Kurse Gesucht wird vorzugsweise eine erfahrene Person oder Firma, die Ihr Beautykonzept und zusätzlichen Kundenstamm mit einbringt und das Beauty-Businessmodell mit einem lukrativem Schulungskonzept ergänzt. Beispielsweise in den stark nachgefragten Bereichen Permant Make-Up,Wimpern, Brauen. Dafür eignen sich die großen Räumlichkeiten im UG. Eine Fitness-Area würde sich auch super in die Räumlichkeiten integrieren klassen. Behandlungen im Bereich Schönheit (Hyaloron, Botox, etc.) wäre auch eine passende Ergänzung. Die zentrale Lage an der Benderstraße ist ein unschlagbarer Vorteil, der eine hohe Sichtbarkeit und eine konstante Lauf- und Stammkundschaft garantiert. Das Geschäft profitiert von etablierten Positionierung der Straße als Einkaufs- und Dienstleistungszentrum, liegt aber eher im frequenzberuhigteren Bereich mit direkter Bahnstationanbindung. ECKDATEN: - 14 m attraktive Schaufensterfront, ca. 23m Ladentiefe - ideale Werbe- und Präsentationsfläche - 366 m² EG-Fläche teilbar, da separater Straßeneingang im hinteren Bereich - 267 m² attraktiv ausgebaute UG-Fläche - im UG: Büro-, Schulungs- und Trainingsräumen sowie Lager und Badezimmer - helles, gepflegtes Ladenlokal mit hohen Decken und Fenstern im hinteren Bereich - top geschnittenes Geschäft mit 8 abgetrennten Räumen zur Behandlung (Trockenbau) - moderne Ausstattung (Kosmetikbereich) mit Übernahmemöglichkeit - 2 Sonnenbänke zur Übernahme möglich - attraktives Kunden-WC und Personalküche - langjährige Stammkundschaft im Bereich Beauty / Kosmetik / Wellness vorhanden - beste Verkehrsanbindung an Bus und Bahn - öffentliche Parkplätze vor der Tü

Sonstiges
Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse wecken konnten und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bonität vorausgesetzt. Ihr VIVA IMMOBILIA Team! PROVISION: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Juliane Urlic - VIVA IMMOBILIA wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Bei erfolgreichen Abschluss eines Mietvertrages durch VIVA IMMOBILIA, fällt dem Mieter eine Provision i.H.v. zwei Nettokaltmieten an. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. VERTRAULICHKEIT & WEITERVERMARKTUNG Dieses Angebot ist vertraulich und nicht für eine eventuelle Weitervermarktung bestimmt. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zu Schadensersatz in voller Provisionshöhe! Bitte beachten Sie unsere Widerrufserklärung und die AGB´

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Wohnfläche: 366,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 12.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.35, Distanz zum Bus: 0.08