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*Moderne Büroräume inkl. Küche, WC & Dusche in top Lage von Düsseldorf Lierenfeld*



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
630 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
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provisionsfrei
Mietpreis
630 €
Preis/m²
k.A.
40231 Düsseldorf - Lierenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XM3ND1Y7LS

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gepflegte und helle Gewerbefläche mit einer Gesamtgröße von ca. 53 m², ideal geeignet für Büro- oder Dienstleistungsnutzung. Die Einheit verfügt über einen großzügigen Raum mit integrierter Küche, der sich ideal als Arbeitsbereich oder Aufenthaltsraum nutzen lässt. Ergänzt wird die Fläche durch einen weiteren separaten Raum, der flexibel als Büro, Besprechungszimmer oder Rückzugsbereich genutzt werden kann. Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und durch großzügige Fensterflächen angenehm hell, was ein freundliches Arbeitsumfeld schafft. Ein separates WC sowie eine Dusche sind ebenfalls vorhanden und erhöhen den Nutzungscomfort erheblich. Die funktionale Aufteilung sowie der gepflegte Zustand ermöglichen einen unkomplizierten und kurzfristigen Bezug.

Sonstiges
Besichtigungstermine Besichtigungen können nach Rücksprache mit uns vereinbart werden. Senden Sie uns bei Interesse gerne eine E-Mailanfrage zu. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Stichworte
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1914
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
630,00 €
Nebenkosten
140,00 €
Warmmiete
770,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1914
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92
Gültig bis
2029-01-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- ca. 53 m² Gesamtfläche
- 1 Raum mit integrierter Küche (Küche kann vom Vormieter übernommen werden)
- 1 separater Büroraum
- WC und Dusche vorhanden
- Helle Räume durch große Fensterflächen
- Pflegeleichter Bodenbelag in moderner Holzoptik
- Praktische Raumaufteilung für vielseitige Nutzung

Lagebeschreibung

Stark frequentierte Lage mit großer Fensterfront in Düsseldorf Lierenfeld. Die vierspurige Hauptverkehrsstraße ist geprägt von verschiedenen Büro und Gewerbeimmobilien. Auch die Andindung an den ÖPNV ist dank der direkten Straßenbahnhaltestelle ideal. Parkplätze können auf Wunsch hinzu gemietet werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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