Flexible Gewerbefläche mit Salon-Ausstattung!

Friseursalon mit moderner Ausstattung – flexibel nutzbar! Die angebotene Einheit befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1958 und umfasst eine ca. 50 m² große, offen geschnittene Fläche, die sich ideal für unterschiedliche Nutzungskonzepte eignet. Aktuell ist die Fläche als Friseursalon eingerichtet und verfügt über drei Friseurplätzen und zwei Haarwaschbecken und besticht durch eine helle, freundliche Atmosphäre. Vor rund 10 Jahren wurden umfassende Modernisierungen im Salon durchgeführt, darunter die Erneuerung von Strom- und Wasserleitungen, Bodenbelag sowie weiteren technischen Komponenten. Dadurch präsentiert sich die Fläche in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Durch den offenen Grundriss ist die Einheit vielseitig nutzbar und lässt sich — wie im digital erstellten Beispielbild gezeigt — auch problemlos als Büro- oder Dienstleistungsfläche einsetzen. Das monatliche Hausgeld beträgt 640€ davon sind: – 325,88€ umlagefähig – 195€ fließen in die Erhaltungsrücklage Das Objekt wird aktuell noch von der Eigentümerin genutzt und ist nicht vermietet.