LOOPER - Innenhafen | Kühlung | 365 m² | 612 m² | 1.565 m²

Im attraktiven Duisburger Innenhafen stehen insgesamt rund 2.543 m² flexible Büroflächen zur Anmietung bereit, verteilt auf das 2. Obergeschoss mit ca. 613 m², das 4. Obergeschoss mit ca. 365 m² sowie das 5. Obergeschoss mit ca. 1.565 m². Die Flächen sind derzeit in Einzel- und Doppelbüros strukturiert, eine Anpassung der Raumaufteilung ist jedoch problemlos möglich, sodass individuelle Arbeitswelten, offene Konzepte oder kombinierte Lösungen realisiert werden können. Der Bodenbelag kann nach Mieterwunsch gewählt werden, wodurch eine individuelle Gestaltung im Einklang mit dem Corporate Design möglich ist. In technischer Hinsicht entspricht die Ausstattung modernen Anforderungen: Eine CAT-7-Verkabelung vom Vormieter ist vorhanden, die Daten- und Stromversorgung erfolgt komfortabel über einen Hohlraumboden mit Bodentanks, was eine flexible Arbeitsplatzanordnung unterstützt. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Betonkernaktivierung in Verbindung mit außenliegendem, elektrisch gesteuertem Sonnenschutz in Form von Raffstoren. Rasterdecken-Pendelleuchten gewährleisten eine gleichmäßige Ausleuchtung der Arbeitsbereiche. Eine Teeküche ist bereits integriert und bietet eine praktische Grundlage für die Pausenversorgung. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme, ein Personenaufzug erschließt die Etagen komfortabel. Parkmöglichkeiten stehen im und am Objekt zur Verfügung; darüber hinaus befindet sich ein Parkhaus in fußläufiger Entfernung, sodass auch für Mitarbeiter und Besucher eine komfortable Erreichbarkeit gewährleistet ist. Die Lage im Innenhafen verbindet ein repräsentatives Umfeld mit urbaner Infrastruktur, Gastronomie und einer guten Verkehrsanbindung. Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige Büroimmobilie mit flexiblen Flächenoptionen in einem der attraktivsten Bürostandorte Duisburgs.

Sonstiges
GEG 2020: Ein Energieausweis liegt zurzeit nicht vor. Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter! Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. In Planunterlagen eventuell abgebildete Möblierungen sind nicht Inhalt des Mietgegenstands. Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.cubion.de/agb).

Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs