Verde - Arbeiten im Grünen | Exklusiv über Anteon | Ressourcenschonendes Neubauprojekt

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
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provisionsfrei
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auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
47057 Duisburg - Neudorf-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254PL4KQVPFU

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Objektbeschreibung

Das Verde ist das einzige nach KFW- 40 Standard errichtete Bürogebäude in Duisburg und befindet sich in unmittelbarer Lage zum bekannten Carstanjens Garten im Stadtteil Neudorf. Ruhig und grün gelegen, jedoch im direkten Herzen der Stadt, ist Neudorf einer der gefragtesten Bürostandorte in der dynamischen RuhrMetropole. Am Eingang des Universitätsviertels und nur wenige Gehminuten vom Duisburger Hauptbahnhof entfernt, überzeugt das Verde mit einer hervorragenden Anbindung an den ÖPNV und an das Bundesautobahnnetz. Das Bürogebäude erfüllt und übertrifft nahezu alle heutigen Anforderungen an eine moderne, ressourcenschonende und nachhaltige Gewerbeimmobilie. Sie haben spezielle Anforderungen? Durch sein flexibles Gebäudekonzept bietet Ihnen das Verde die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Anforderungen mit einzubringen und die Immobilie zu Ihrem neuen Unternehmenssitz werden zu lassen Das Objekt wird eine Gesamtfläche von ca. 3.035 m² und eine Bruttogeschossfläche von ca. 516 m² haben. Der Baubeginn wird für 2023 geplant. Die Bauzeit beträgt ca. 9-11 Monate.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 516,00 m², 5 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2023
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Preishinweis
28 Stellplätze
Stellplätze
28
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
Highlights:

+ KFW 40-Standard
+ Heizung über Fernwärme
+ Photovoltaikanlage vorhanden
+ Barrierearm durch ebenerdigen Zugang und behindertengerechte WC-Anlagen
+ Extensive Dachbegrünung
+ Bis zu 50 PKW-Stellplätze
+ Bis zu 15 E-Ladesäulen
+ Klimatisierung und Heizung über GOLDBECK-Energieboden

+ Ausbau nach Mieterwunsch
+ CAT 7 Verkabelung über Bodentanks
+ Personenaufzug vorhanden
+ Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
+ Bodenbelag nach Wunsch des Mieters - z.B. Teppichboden, PVC, etc.
+ Fahrradstellplätze vorhanden
+ Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung durch Stehleuchten
+ gehobene Sanitärausstattung

Lagebeschreibung

Das Verde befindet sich in fußläufiger Nähe zum Hauptbahnhof.
Auch die Duisburger Innenstadt sowie die Universität sind schnell zu erreichen.
Sie profitieren von einer idealen Anbindung an den ICE- und Regionalbahnverkehr, sowie das eigene U-Bahn- und Straßenbahnnetz. Dies stellt für Pendler einen enormen Vorteil dar.

Namenhafte Unternehmen wie die Targo Bank, DB Netz AG und die KKH befinden sich in Ihrer Nachbarschaft.

Die Bundes Autobahnen A40 A59 und A3 sind in kürzester Zeit erreichbar. Von Ihrem zukünftigen Bürostandort ist der internationale Flughafen Düsseldorf in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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