optimaler ÖPNV | HBF Nähe | flexible Grundrisse

In unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof steht die großzügige, funktional konzipierte Büroimmobilie mit insgesamt ca. 5.971 m² Mietfläche zur Verfügung. Das Objekt eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf flexible Flächengestaltung, eine solide technische Ausstattung und eine verkehrsgünstige Lage legen. Die Büroflächen verteilen sich auf mehrere Ebenen und ermöglichen sowohl die Anmietung einzelner Etagen als auch größerer zusammenhängender Flächen: Erdgeschoss: ca. 828 m² 1. Obergeschoss: ca. 1.525 m² 2. Obergeschoss: ca. 1.421 m² 3. Obergeschoss: ca. 1.421 m² Dachgeschoss: ca. 776 m² Die derzeitige Raumstruktur ist in Einzel- und Doppelbüros gegliedert, lässt sich jedoch flexibel an moderne Nutzungskonzepte anpassen - von klassischen Zellenbüros bis hin zu offenen Arbeitslandschaften oder kombinierten Lösungen. Die Ausstattung bietet eine solide Grundlage für einen reibungslosen Bürobetrieb: Teppichboden, CAT-Verkabelung mit Brüstungskanälen, Rasterdecken-Einbauleuchten sowie außenliegende Raffstoren sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Optional kann eine Kühlung ergänzt werden. Personenaufzug, Teeküchen und Außenstellplätze runden das Angebot funktional ab.

Sonstiges
GEG 2020: Ein Energieausweis liegt zurzeit nicht vor. Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter! Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. In Planunterlagen eventuell abgebildete Möblierungen sind nicht Inhalt des Mietgegenstands. Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.cubion.de/agb).