Gewerbefläche am Eingang von Eislingen! Sichtbar, ruhig & vielseitig nutzbar!

3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Attraktive Gewerbefläche am Eingang von Eislingen - sichtbar, flexibel und voller Möglichkeiten!

In gut sichtbarer Lage am Ortseingang bietet diese besondere Gewerbefläche beste Voraussetzungen für Unternehmer, Selbstständige und Gründer, die ihre Geschäftsidee an einem gut frequentierten Standort verwirklichen möchten.

Auf rund 115 m² Fläche inklusive Terrasse und Balkon erwarten Sie zwei großzügige, lichtdurchflutete Räume mit offenem Charakter und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Büro, Praxis, Agentur, Atelier, Coaching-Räume oder ein modernes Konzept aus Arbeiten und Wohnen - hier haben Sie den Freiraum, Ihre Vision umzusetzen.

Ergänzt wird die Fläche durch einen weiteren separaten Raum, eine mögliche Küchenlösung sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Die Kombination aus guter Sichtbarkeit, großzügigem Raumangebot und flexibler Nutzung macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in Eislingen.

Ein Stellplatz im Außenbereich ist bereits im Angebot enthalten.

Kurzüberblick:
# EG
# ca. 115 m² Fläche
# zwei große helle Räume
# ein Schlafzimmer
# ein Badezimmer
# Balkon
# Terrasse
# separater Eingangsbereich
# 1 Stellplatz inklusive
# sehr gute Sichtbarkeit bei gleichzeitig ruhiger Arbeitsatmosphäre

# Kaltmiete: 1.150,00 € zzgl. 19% MwSt.
# Nebenkosten: 250,00 € zzgl. 19% MwSt. (beinhaltet Heizung, Strom, Wasser)
# Kaution: 3 Monatskaltmieten netto
# Vermittlungsprovision: 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Energieausweisdaten:
Bedarfsausweis für Wohngebäude, gültig bis: 24.01.20233, Klasse F, 178,2 kWh/(m²*a), Öl.

Verbrauchsausweis für nicht Wohngebäude, gültig bis: 24.01.20233,
Endenergieverbrauch Wärme: 127,1 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom: 22,1 kWh/(m²*a),
Öl.

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